题记：
专注、极致、口碑、快，是互联网思维的七字箴言。相对于产业地产项目漫长的周期来说，数字时代的变化则要快得多。而大数据则通过互联网思维，把信息整合、分类，成为指导行业发展的依据。
大数据对产业行业有多重要？产业老炮叶先生曾指出：现在的人，缺少两种能力：一是有效数据的收集能力，二是对于数据的宏观与微观分析能力。今天，我们就邀请到了数据产品运营师，新媒体大数据研究员，大数据营销规划师赵璇，为大家分享“产业地产在数字与大数据时代的营销模式”。
“开口不谈大数据，遍地楼盘也枉然”大数据时代下，产业行业所面临着新挑战、新机遇、新趋势。我们先来聊聊数据营销的概念和其在产业行业的应用。
数据营销属于目前大数据的产品模式。大数据是基于人群属性分析、兴趣精准定位，匹配相应的兴趣点内容。说的简单一点，就是先买人头，后做投放。基于这种模式，现在自媒体和新媒体对大数据的应用是比较多的。
做数据营销和大数据应用离不开权威的数据分析的机构和平台，目前，国内数据支持做得最好的是阿里和百度这种互联网巨头；数据分析做的比较好的是今日头条和一点资讯这种新闻类的综合性手机应用。
下面我们从大数据营销在产业中的应用入手，聊一聊大数据应用可以为行业带来什么样的新鲜力量。
如何用大数据，实现精准营销？
传统经营是建立在经验或者传统数据基础之上，在大数据时代，则需要立足于数据分析建立新的数据精准营销策略。所以，企业在做自媒体、或数据营销时，首先要考虑好自己的目的，目的决定数据的精准程度及时的反馈与分析。
比如，大家每月都会去参加论坛，在论坛上为了收集名片而收集名片，回来后名片成了战利品的同时，也成了闲置品。没有合理利用、没有互通、没有整合，因公司认为自己有很多数据，但其实这些数据很难被应用。所以，我们一定要做线下数据收集，线上推广数据反馈。通过有效跟进，建立起客户、合作伙伴人群详细的兴趣点和爱好点、作息时间等信息汇总。
数据应用，如何快人一步？
正确应用数据营销可以提高效率，节省时间成本。举个例子，VR的出现让零距离空间体验成为可能，用VR与720度全景看房的模式，可以拉近客户的空间感和距离感，而且便于传播。
通过大数据抓住精准的客户后，有很多园区面临着企业老板没有时间来看等等，各种各样的理由。如果不及时抓住客户，就面临着客户的流失。用普通的楼书、网上的视频展示，又不能很好的带给客户代入感体验，用VR式的720度全景看房，利用互联网进行实时的参观与交流，大大的增加了跟单的时间成本。说到这里，可能有人质疑VR的普及率和终端设备的要求较高。其实现在VR的720度展示，对于终端的要求不是特别高了。针对产业园这种大客户群体，即便是为每一个有效的客户配备一个终端，也会产生意想不到的收获。
所在，数据营销至少在寻找客户和跟进客户的进度上，节约许多时间成本。别人找到客户的时候，你已经在跟进了，别人跟进的时候，你已经签约了。
数据收集，什么样的信息才有效？
数据营销前景一片美好，那么在现实中园区怎么去收集信息呢？有几点需要注意。
一，一定要带着目的去收集数据。正如叶强叶总所说，数据收集，首先需要在顶层设计层面做出一个数据魔方，用数据魔方进行测算！再根据数据魔方的要求，填充数据信息方是最有效的！单靠下面的人无效无目的的收集信息，事倍功半。
二，一定要做内部考核和量化。不要让大家抱着完成任务这样的想法去收集，一定要有目的，强调部门内部考核标准。
三，每一个数据都不应被浪费。所有的数据——成功的或失败的，都不要扔，一定要重复的去筛，重复的去利用，因为每一个人的兴趣点和阅读点根据时间都会改变的，所以要不断地跟进数据收集人员的这种数据图和线性图。
根据数据反馈得来的这种兴趣点和爱好点，用相应的方式去做展示，其实就是把大家多年的销售经验整合到线上来，而不是经验的不可复制化。即把经验值进行量化。
四，让专业人做专业事。如果不专业的人做不专业的事儿，一定是不靠谱的，所以大家可以去寻找一些靠谱的数据团队去做支持，这样的话就是大家抱团取暖去把蛋糕做大，会比单枪匹马好很多。
最后，借用叶总的话，再说一句，数据是不会骗人的，分析数据能够将成功的模式最大化复制，提高成功率！对于数据营销的应用大家都在学习，在实际统计和应用中可以借助互联网公司成熟的数据库进行对接。
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