全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。如果说全包装修要注意的事项,我觉得更多的是要注意费用收费的明细方面,很多附加的费用是一定要在合约里面约束清楚。很多装修完之后收费明细里面有很多莫名的收费项目,所以一定要在之前看清楚,约定清楚收费这样能避免多余的费用而带来的负担。
在全包过程中,需要注意的方面很多,特别是全包里面包含了材料部分,除了材料本身的质量之外,到场之后的材料也要检查清楚是否是合约里面约定的一样,是否有损坏的材料。另外就是一定要在现场盯着,不能因为全包而不闻不问。装修的进度和质量也是很关键的。
优点是只对一个乙方,统一侃一次价就可以。相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。
缺点:乙方有更大的利润空间,可以在多方面做价格手脚(如人工、各种材料)。监工难度大,你稍有不慎或不懂的地方,便以次充好(除非你在价格上满足对方)。目前装修市场混乱,很多装修公司缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
半包:施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。
优点是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。半包的装修方式,是施工方负责装修工程的设计、施工,以及辅助装修材料的购买,业主承担主要装修材料的购买、运输等问题,对材料的质量把关方面能够拥有足够的主动权。具体的购买物件,在装修前双方可以互相协商确定,以备能够及时购买到位。全包式的装修,则是施工方负责装修全程的施工及原料购买,业主需要负责全部的费用。
半包的装修方式,需要业主和施工方提前商量装修风格,在施工前,双方均准备好完整的装修图纸,便于物件购买。装修过程中,施工方也可根据业主购买物品的具体颜色、造型等,随时调整室内的装修风格。总体来说,整个的装修过程是可以随机变动的。全包式的装修,则是根据施工方设计的装修图纸,经业主认可后,严格按照设计图纸进行装潢,再次变动的几率比较小。
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