今晨的新闻，上海新房摇号推出积分制。购房人在认购时，需要按照“积分制”规则，自行申报、承诺家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素。如实填报之后，市房管局、民政局、社保中心等将进行联网核查，确认每一个购房者的积分。认购积分审核时间争取在10天左右。
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满分60分，计算方式如上图。
大家都知道各个大城市新房摇号多火爆，火爆到实在看不下去了，就再多整一道关卡。3个楼盘的摇号入围人数暂定为1:1.3，也就是说如果有1000套房，1万人来认购，那么只有积分排名居前的1300人可以参与摇号。
供不应求，市场化的解决办法是提价。整那么多关卡归根结底是因为一手房限价，价格倒挂可不抢吗？拿高价地，卖低价房，损害的是地产公司和地产股股东的利益。即使利润微薄，地产商还是要不停拿地开发，否则公司停摆会更惨。
比起当期利润而言，更重要的是预期。你越增加各种“资格”，人们对该行业的投资预期就变得更坏，跟粮票有什么分别？
有些人可能会说，这利民啊，利“刚需”啊。请问谁来利地产股股东？投资是不是真金白银，掏你的钱去利民愿意吗？价值200万的房子让你100万卖愿意吗？凭啥投个公司被批成“资本家”，成了剥削了，大城市的“刚需”比绝大部分地产股东有钱得多好吗。
上回小修罗也说过，像中国移动这种电讯垄断巨头，本来搁哪国都会是香饽饽高估值，营收稳稳的成长。可它要提速降费，利润不涨啊，市场只好用脚投票了，现在只有8倍市盈和0.76的市净率。
在上一篇文章《小修罗：股票闪崩与社会文化。》也提到过，完全市场化的行业跟没有市场化的行业本质上相当于2个不同的经济体。对，就像XX半岛的那2个经济体，如果说消费行业相当于南面那个，公用事业和基础设施就相当于北面那个。问题来了，房地产行业相当于哪个？以前大概像南面那个，现在我搞不清楚。
牛股辈出的行业，总是完全市场化的行业。没有市场化，一纸文件就可以改变性质，怎么稳定成长，怎么长牛？一大片个位数市盈率真不是偶然。
小修罗已经不想和猪摔跤了，揣摸上意太难。
微 信 公 从 号：小修罗投资
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