小白的房产路

作者: 周子沫 | 来源:发表于2021-02-09 23:41 被阅读0次

SFSD贷款优先大城市，高额度，城市能量层级越高越好，

找到好租好卖好贷款的标的，金额在银行快速可以批的，白名单标的，

不要买期房，优先二手房，现金流的压力会小很多。

搭配约等于现金的老破小，最好是不限购不限售的城市，

月供压力大的时候，去重新装修一下老破小，凤冰，

快速获得赚钱效应，解锁低成本资金的融资额度，

用赚到的钱补充航母的月供差价，如果航母做到了租抵供，现金流能够超过月供一倍时就融资开启第二套，

两条腿走路，现金流和增加面积同步走，开始的时候产证数量大于面积，

永远不能单纯为了增加面积买入烂货，一定要买入市中心的优质资产（次新，三房，学区，地铁口），

大面积一定要确保稳定的现金流，

优先卖出成熟的产品，

增加面积的同时，尽力提升和打造每平方米的单价，

在小城市领先市场一个维度就好，

降维打击，随时提升自己的认知度，

永远向更优秀的人学习，不要担心学费贵，

想尽一切办法理解消化优秀的人，有结果的导师的认知，向高手学习。

先确立一个目标，再找到达成了这个目标的人，想尽办法认识对方，跟他学习他的方法。

最最最重要的事情是三到五年的创业期尽力通过末的打造提升本的数量和质量。

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