终于，在广州有了属于自己的窝

在一线城市漂泊打拼的年轻人，最大的梦想可能就是能尽快在这个大城市扎根落户。尤其是从小地方出来的年轻人，再也不可能回老家了。一来不知道回去能做什么工作，二来很难重新适应老家的人情交际。

大城市虽然冷漠，毗邻而居的人，可能从来就说不上一句话，但大城市也给人自由。下班，关上门，整个世界都属于自己了。而老家，是极少有个人空间隐私的。

扎根大城市，前提是要有房子。如果父母有积蓄，能帮忙给首付，那年轻人就轻松很多。若一切只靠自己，要在毕业的几年内买房，确实是相当艰辛。但无奈，房子的意义远不只一个遮风避雨的场所，更与户口，教育，医疗等各种资源捆绑在一起。

即使你不买房，租房的成本也一直在上涨。假设，现在你租房，一个月房租是3000，买房，月供是6000。五年后，月供依然是6000，房租可能已经涨到4500了，那么十年后呢？房租可能超过了月供了。而到头来，你一直在替别人供房。而且还要承担被房东赶的风险。

此外，住在租的房子，一直都会有漂泊感，不会会装修，不会花心思去维护。自己的窝，再小，也会给人踏实安稳感。也许，这就是“有恒产者有恒心”的表现。

房子

房子必须买，但什么时候买？

对于刚需且没什么钱的人来说，其实没什么可选择性。房价的涨跌哪能说得准，大时代潮流下，普通人没什么选择空间，钱差不多够了就买。月供控制在家庭收入的30%左右，超过30%是比较危险的。(话虽如此，身边不少人月供占收入的比例超过了50%)

普通人买一个小户型的房子，房子涨了，至少你已经上车了，不至于被抛太远。房子跌了，你短期内也不可能再去买一套，而且你的房子总价也不高，承担的风险并不大。而且从长远来看，总会涨回来。如果你后面能发财，那么没所谓。如果一直平平淡淡，至少在这个大城市有片瓦遮身，也能为下一代提供一个相对好的起点。

以下是在广州买二手房的流程概要：

1. 看房，建议找大中介，虽然小中介的中介费比较低，但不少都存在加价的行为

2. 签约，与业主签合同，交定金，定金一般在3万至10万区间

3. 网签，即到房地产相关部门进行备案，防止一房多卖

4. 办理按揭贷款

5. 等待银行下发同贷书

6. 交税过户

7. 银行出新证

8. 交房，水电、天然气过户

整个流程大概要2至3个月时间。

费用组成包括：

• 首付3成

• 个税1个点

• 契税1个点

• 按揭费(几千)

• 中介费(1.2至2.5之间都有，具体看跟中介怎么谈)

个人信用特别重要，买房前建议先自己查看个人征信记录，可以到 http://www.pbccrc.org.cn/ 征信中心查看