农村危房改造是农村房屋改动的一项重要原因。但具体来说是不同于农村征地拆迁的程序的。接下来中师介绍一下农村危房改造的相关信息。
农村危房改造是我国实施农村脱贫攻坚工程的一项内容,由住房和城乡建设部、国家发改委、财政部共同策划,由各省市的住房和城乡建设部会同发改委、财政部门组织开展具体工作。从09年开始,中央国务院做出“加快农村危房改造和扩大试点的要求”,之后各省市逐步开展改造试点工作。
危房改造补助对象
根据住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》,中央支持的农村危房改造对象为以下4类重点对象:
(1)建档立卡贫困户;(2)低保户;(3)农村分散供养特困人员;(4)贫困残疾人家庭;
改造对象审核确定程序
实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议评议、乡镇审核、县级审批。具体:①县级住房城乡建设部门要逐户填写危房改造对象认定表(附件),相关信息录入住房城乡建设部农村危房改造信息系统(以下简称信息系统)。②完成录入工作后信息系统将自动生成4类重点对象农村危房改造台账(以下简称危房改造台账)。③县级住房城乡建设部门将危房改造台账送扶贫、民政、残联部门复核确认后,报省级住房城乡建设部门联合扶贫、民政、残联部门审核确定。④省级住房城乡建设部门汇总本地区危房改造台账后报住房城乡建设部备案,信息数据与相关部门共享。农户身份及危房信息发生变化的,每年年底按照上述程序进行调整。
补助标准
补助金额标准一般是以户均补助标准进行,但是在实施过程中,要根据当地的实际情况而定,以下是详细各类对象和危房等级的户均补助标准:
(1)五保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.5万元;三级危房,国家补贴金额为0.3万元;
(2)低保户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为2万元;二级危房,国家补贴金额为0.3万元;三级危房,国家补贴金额为0.2万元;
(3)困难户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为1万元;
(4)一般户户均补助标准:一级危房,国家补贴金额为0.5万元;
建设标准
1)安全住房质量要求:选址安全、地基坚实;基础牢靠,结构稳定个,强度满足要求。抗震构造措施齐全、符合规定。抗震构造措施齐全、符合规定,围护结构和非结构构建和主体连接牢固。建筑材料质量合格。
2)建房面积控制标准:原则上1-3人户控制在40-60平方米以内,且1人户不低于20平方米、2人户不低于30平方米、3人户不低于40平方米。3人以上户人均建筑面积不超过18平方米,不得低于13平方米。自筹资金和投工投料能力极弱、需要社保政策兜底脱贫的,面积按下限标准控制。
农村危房改造与拆迁是不同的程序,但同样依照法定程序进行,总的来说是一项利民扶贫工程,具体的方案由各地制定。所以根据法定程序认定危房的程度不同,采取的措施也有不同,比如修缮等。如果拆迁方认定为危房之后,不加以区分,一律要求拆除,甚至都没有走过法定程序,只是找相关人员进行通知,那么我们的当事人就应当注意了,这或许是对方的逼签手段。此时不要慌张,要及时找到专业拆迁律师来维护自己的合法权益。
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