为什么房贷一定不要提前还

有些人觉得买一套房子，比如100万买套房子，首付30万，贷款70万，30年按揭贷款。贷款利息基本是70万，也就是连本带息一共140万。很多人会觉得还的利息太多了，所以有了点钱，就想把贷款赶紧还了。

我们来算一笔账，看下有钱早点还贷款合不合适？

现在银行的贷款利率基本在4.35％。而通货膨胀率基本在8％，实际上只要你从银行贷款买房，就有3.65％的利差。

在想一下，比如说你1990年年前贷款了50万买房，现在让你一共还100万左右，你想一下你是赚了还是赔了。你肯定会说赚了，往后推30年，道理一样。因为通货膨胀会一直存在，而且实际通胀率只会越来越高。

比如说按照8％的通胀率，现在的100万十年后只值46万，20年后只值21万，30年后只有8万的购买力，通胀猛如虎。

即使手里有钱也不要还银行，穷人怕欠债，而富人的做法是银行贷款，负债购买资产，让通胀来稀释负债，最后把负债转为资产。

所以正确的做法应该是用钱做投资理财，或者购买优质的房产 ，就是不要还银行 。