房产抵押贷款：银行？典当行？

提到典当行，人们首先想到的就是影片中的场景：一个急需用钱的人，手里拿一些东西，有可能是首饰、有可能是玉器等等，通过高高的柜台，把东西递给掌柜的，掌柜的摩挲端详，报出当金、利息，确认过后双方签下一张当票，这笔典当就算完成。

提到典当行，人们首先想到的就是影片中的场景：一个急需用钱的人，手里拿一些东西，有可能是首饰、有可能是玉器等等，通过高高的柜台，把东西递给掌柜的，掌柜的摩挲端详，报出当金、利息，确认过后双方签下一张当票，这笔典当就算完成。

那都太久远了，改革开放40周年，如今的典当行早已不是当初的模样，除了典当物件，还有抵押贷款。

抵押贷款?典当行的抵押贷款和银行的抵押贷款相比有什么不一样的地方吗?当然有的，今天小编就来给各位科普下。

一、央求条件不一样

相对来说，典当行贷款办理要比银行的办理更宽松些，以房子抵押贷款为例，只需有不动产，借贷者就可以在抵押行申请贷款，并很快的可以取得贷款。而处理银行房产抵押贷款，除了有房产作为抵押物以外，自己的信用与还款能力也是决定借贷者是不是取得贷款的重要依据。

二、贷款期限不一样

典当行贷款通常是以短期融资为主，贷款期限通常在1-12个月，以半年内居多。这是由于典当行融资本钱太高，期限太长贷款人还款压力太大，通常仅仅为了短期周转而向抵押行贷款。银行贷款本钱远低于典当行，房产抵押贷款期限最长可达10年。

三、放款速度不一样

典当行贷款和银行贷款的放款速度有着明显的间隔，抵押行只需借贷者手续彻底，当天或许次日便可以放款，而银行从签约到放款通常需求15-30天分配。

四、抵押物不一样

银行抵押贷款最常见的抵押物便是房产、土地等，而像汽车等消耗品就很难抵押。而典当行贷款的抵押物就相对广泛，手机、相机、黄金、汽车、股票等都可以接受，不过在贷款额度上可能没有银行给的那么公正。

五、贷款费用不一样

具体来说的话，典当行贷款利息明显高于银行，所以只合适短期周转，借贷人一旦手头宽余便可以马上换回。而在别的收费方面，银行贷款会涉及到担保费、评估费等别的费用，而典当行通常只收取利息、管理费，没有别的的基地费用，但总费用上，银行是远低于典当行的。

此外，还需要特别注意的是，如果借款人是以房屋作为抵押物贷款的话，典当行是要先转移房地产的占有权的，而银行抵押贷款不需要转移抵押房地产的占有权。