最近有很多朋友和我们说：想要在泰国做房产投资，希望帮他分析一下曼谷的哪些区域目前来说有较大的投资价值？这两天，玮鸿海外整理出了曼谷11个区的相关信息，希望对正在投资或未来想要投资泰国的客户有所帮助。
目前来说：可以将曼谷分为11个区，如下图
1、Central Lumpini 中央伦披尼
曼谷最老牌的市中心，是皇室、尊贵、地位的象征，绝大多数地块均归皇室所有，土地供应量极度稀缺。
中央伦披尼目前几乎已无任何可开发的土地，有价无市，玮鸿海外不建议在Central Lumpini置业投资。
2、Pathumwan 巴吞旺
巴吞旺区域位于曼谷市中心，坐拥曼谷购物商圈，全球第六大购物中心Central World、高端百货Gaysorn、久负盛名的Siam Square、顶级购物中心Siam Paragon、潮牌云集的Siam Center、重新装修的Siam Discovery、淘宝街MBK均坐落于此。
此外，泰国最高学府Chulalongkorn University（朱拉隆功大学）、皇家警察局、国家体育场、泰国红十字会等机构均位于Pathumwan中心。
不过此处土地稀缺，新公寓非常少，而且房价也不会便宜，玮鸿海外不建议在Pathumwan 区域置业投资。
3、Sukhumvit 素坤逸成熟区（CBD发展区）
素坤逸是曼谷市中心极为重要的一个繁华片区，深受年轻人喜欢的Terminal 21购物中心就在素坤逸沿线上。
便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派员工居住于此，此区域的房子深受国外租客的青睐，通常越紧邻轻轨线的公寓均价就越高。
如果此区域有优质楼盘，玮鸿海外建议买入，投资回报率可以高达5%~8%之间。
4、Outer Sukhumvit 素坤逸外围
素坤逸外围和素坤逸成熟区虽然只差了两三个字，但是配套设施大不一样。
素坤逸外围生活配套不完善，周边没有大型超市，买东西不是很方便，居住的社区氛围也不够浓郁，此外Petchaburi路沿线没有轻轨和地铁线覆盖，所以出租也就相对比较困难。就连泰国本地人都不看好这个区域，所以玮鸿海外不建议投资素坤逸外围。
5、Late Sukhumvit 素坤逸发展区
素坤逸发展区已经属于曼谷的郊区，但是由于临近地铁线，未来的发展潜力也不可小觑。虽然周边配套还不是很完善，但是由于总价较低，还是有不少人在此区域居住。
玮鸿海外建议客户可以实地考察，再决定是否在此处投资。
6、Thonburi 吞武里
吞武里区域展示了曼谷最本土的一面，水道交错，船只纵横，主要是泰国当地人居住。
因为此处没有什么楼盘，所以玮鸿海外不建议投资吞武里区域。
7、Silom / Sathorn 是隆/沙吞（老牌CBD）
是隆/沙吞是曼谷最老牌、也是真正意义上的中央商务区，正大集团、曼谷银行等很多泰国大型企业都坐落于此。
另外，是隆/沙吞有数个轻轨站和地铁站，生活便利，既商务又休闲更娱乐，还毗邻数个医院。
玮鸿海外建议：如有合适房源，可以入手投资。
8、Rama III 拉玛三
拉玛三区是位于市中心与湄南河中间的区域，该区域距离现有的轨道交通较远，但是沿着rama 3 路有快速公交线（BRT），主要是曼谷当地人居住在本区域。
9、Riverside 湄南河畔
湄南河畔是曼谷新兴的奢华地段，大皇宫、卧佛寺和郑王庙等景点都在湄南河畔。
此外，还有希尔顿酒店、喜来登酒店、东方文华酒店、香格里拉大酒店、全球最高露天餐厅Sirocco，超奢华商场ICONSIAM等商场位于此区域。
随着城市的扩张以及各国投资客对高端公寓需求的增长，湄南河畔非常适合长线投资。
10、Rama IX 拉玛 9（曼谷新CBD）
拉玛9是曼谷经济崛起的一个新CBD区域，中国大使馆、即将建成的Supper Tower、联合利华亚太企业总部、华为总部、商办大楼“G Tower”都坐落于此。
另外，该区域交通便利，曼谷唯一的环形地铁经过于此，商业配套也逐步完善，使得该区域有着较大的升值间，玮鸿海外建议可以在此区域投资。
11、Bang Sue 邦瑟 （东南亚最大的交通枢纽）
Bang Sue Grand Station建成后Bang Sue将成为东南亚地区最大的交通枢纽中心。预计每天将吸引人流超过30万人次，人潮的汇聚势必也带来住房需求和当地房价上涨，未来的曼谷Bang Sue地区将成为房产热潮，玮鸿海外建议可以在此区域置业投资。
如果您想投资泰国，置业曼谷，欢迎咨询玮鸿海外。
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