第三种盈利模式，杠杆型
杠杆型商业模式特征是杠杆系数明显较高，主要靠高的杠杆系数产生高ROE,盈利来源于高杠杆
常见行业有银行、房地产、保险、券商等
从这张表中可以看出
杠杆系数大于5
这种类型的ROE主要来源就是杠杆倍数
这类商业模式为何可以靠高杠杆获取高盈利呢？
杠杆型生意对资金的需求量一般比较大
比如，房地产行业需要大量的资金去购买土地，一块地没个几十、 几百亿根本买不下来
而银行则需要更多的存款，才能进行更大的借贷业务
巨大的资金需求就导致他们的经营主要且必须以负债为基础，较高的负债率既是保持其经营所必须的，又是其ROE水平的决定性因素。
这种商业模式可以用万科A商业模式举例说明：
从表格中可以看到
十年平均净利润率只有14.73%
总资产周转率十年平均0.28
而杠杆系数5.06
典型的杠杆型企业
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