为了更好的体验VR，我们需要租个更大的房子。
为了买个更好的房子，我们则需要借助更好的VR技术。
长期以来，在房地产销售环节中，B端（开发商）过于强势，许多互联网销售工具都是从B端出发，为B端服务，很少产品能考虑C端（购房者）用户的感受，B端也常常忽略C端用户的体验。如果能有一款产品可以为B端服务，又可以解决C端用户的体验，岂不是两全其美？是的，那就是虚拟样板房。
对于消费者来说，除了新奇的科技体验之外，它可以让客户不限时间不限地点随意看房，提高客户找房的效率，节省客户的时间成本。
对于开发商来说，VR 技术可以减少销售成本，在短时间内快速实现样板间建设，工期和费用均大大低于传统样板间，这样会有更多时间和费用留给营销过程中的其他环节，让营销准备更充分。
于是乎，在沉重的地产行业，VR 虚拟样板间开始骚动，也有不少大牌房企开展了深度的 VR 合作，更有一些媒体甚至都没搞清楚 VR 和 360° 全景看房的区别就开始 YY 这种高科技。内容提供商、软硬件供应商、开发商等纷纷意淫的一发不可收拾......
那么，VR看房这事儿到底靠谱么？
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不再是单品 购房看配套
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房子不单是一个标准化流水线上生产出来的单品，它的价值很大程度上取决于区位、地段、配套、交通及周边环境。我们所购买的「房子」其实是全套可享受和拥有的资源、服务及实体空间的代名词，而非其中的一个「单品」空间。
随着住宅从「稀缺资源」到「常态化商品」，消费者对于房子的要求也越来越挑剔，交通是否方便，有没有地铁，带不带优质学区，有没有配套幼儿园，小区绿化有多少，周边有没有公园，能看河景、山景还是海景，物业服务如何，这些因素在购房过程中所占的比重越来越大。当然，还有最关键的价格承受能力，而这些都是 VR 技术解决或撬动不了的。
而住宅产业发展 30 余年，户型已经趋于标准化，根据不同家庭结构和年龄需求，基本无大的区别或创新。从样板间下手，试图通过 VR 技术改善客户体验，促进销售的方式，显然忽略了购房是一个综合因素促成的结果，也放大了样板间体验的作用。
在感受 VR 技术的各种炫酷体验冲击时，可能消费者会瞬间忽略很多因素，相信在 VR 体验期过后，理智的消费者仍然会考虑很多至关重要的购房因素。房子这类价格高昂的大宗商品交易不是冲动能够促成的。
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看房少不了 爹妈丈母娘
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当你选好一个片区的几个楼盘后，要么带着自己的女票，要么带上自己的爹妈，当然最重要是的带上软妹币，挨个楼盘的跑一遍。要是你的丈母娘或爹妈不满意，钱还真不一定就付的出去。到了楼盘见到 VR 之后，大家就戴上眼罩或头盔抓空气吧，说不定你还当着你媳妇的面，抓着销售妹妹的手说：”亲爱的，快看，这个木质的楼梯好漂亮。“
买房这件事很复杂，少则夫妻或朋友二人同行，多则全家老少一起出动，很多售楼处设立专门的儿童娱乐区，且去样板间的小路都是蜿蜒曲折精心设计过的，目的是希望你多待一会，与销售产生更多的互动和直接的体验。有了 VR，销售只需拿个遥控器一边遥控去吧。
此外，VR 这项技术目前还是单视角的，无法做到多人互动的应用场景，也就说你在眼罩或头盔里看到的孩子不是你的孩子，太太不是你的太太，OMG，赶紧取下眼罩压压惊。
即便是有很多眼罩，大家一起抓完空气后，你还是会就房子的某些问题与你的家人一起讨论，那要不大家再戴上眼罩快进到几分几秒再看一眼？拜托，消费者究竟是对你的房子感兴趣还是眼罩感兴趣？
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理想很丰满 现实很骨感
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利用 VR 技术 360° 实景展示样板房，犹如「走进」了「样板间」一样，高度还原未来房屋实景，身临其境。只要带上眼罩，完全进入到未来世界，选择开车或者漫步在小区里面，感受每一条道路，每一处景观，真的是这样吗？
想以上这样「美颜」后的样板房，真的可信吗？你一定有过被朋友圈美颜自拍照欺骗的经历，在如今后期处理独霸天下的时代，谁能保证开发商不会对虚拟场景的房子进行「美颜、磨皮、瘦脸、去痘、拉长腿」等一系列的后期美化效果。当到了真正交付房屋的那一天，希望不会发生「自己买的房，含着泪也要住下去」的惨剧。
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VR问题多 应用须等待
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对于一个普通购房者来说，开发商拿个看似神秘的高科技玩意儿在你面前晃动几下，抵抗力瞬间降为零，但其实随便拉一个懂点科技的人过来，他就会告诉你：
VR 真不是什么新鲜东西，80 年代炒过一波，90 年代炒过一波。尤其是对于爱玩游戏的 80 后来说，1995 年任天堂发售的 Virtual Boy 就是当时应运而生的一款早期 VR 游戏。
VR 体验的第一大特色就是 360° 全沉浸式的观览体验，对于海底风光或者星际大战这种类型的 VR 游戏和影片来说，这显然比传统的 2D 窗口更加丰富和刺激，但对于大部分人而言，这种为了深度需求而存在的技术，必然要求更为深度的体验。然而，现有市场召唤的却并非这样的需求。
更不用说现有 VR 技术的发展其实并没有你想象中的成熟，甚至可以说，很糟糕。目前 VR 技术所使用设备多为国外生产，谷歌等国外巨头不断研发、更新硬件设备，至于 Made in China 的国货 VR 体验，你直接去某乎上搜一圈就知道了。
虚拟现实行业目前有两个问题，想要让VR普及到房地产行业，这两个问题必须解决：
1．存在部分短期难以解决的技术问题，比如信息输入和输出的局限等硬件技术问题；
2．大众消费者对虚拟现实毫无了解，消费心理需要更深度的研究。
V哥结语：
当然，肯定会有人说，你们把 VR 技术应用于房地产行业的意义全盘否定掉了，但事实并非如此，任何事物都有它的两面性，VR 看房也如此。
任何一项新事物的诞生都伴随着掌声与诟病。作为未来科技的热点和主流方向，随着VR技术迭代更新，住宅工业化、标准化程度的进一步加深，VR看房也许会成为未来行业的标配。实现足不出户看房，了解从区域状况到施工用料全程的梦想。
科技将无限改变我们的生活。也许，最终，对人类来说，世界就是一个大触摸屏，让我们拭目以待。
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