第五课 富人的投资
一个人为什么必须努力提高自己的财商呢？如果你这样做了，你就会获得巨大的成功；如果不这样做，对你来说，这个时代就会让你恐慌。你会发现一些人勇敢地走在了时代的前面，而另一些人却只能紧紧地抓住破旧的求生圈。
300年前，土地是一种财富，所以，谁拥有土地，谁就拥有财富。后来，美国依靠工厂和工业产品上升为世界头号强国，工业家占有了财富。今天，信息更是财富。问题是，信息以光一样的速度在全世界迅速传播，这种新的财富不再像土地和工厂那样具有明确的范围和界限。变化会越来越快，越来越显著，百万富翁的人数会极大的增加，同样，也会有许多人被远远地抛在脑后面。
《富爸爸现金流》这款游戏的目的，是帮助人们了解金钱是如何运动的。在玩游戏的过程中，人们可以了解收益表和资产负债表之间的互动关系，并弄懂现金流是如何在这两张表之间流动的，除此之外，你还会明白，通过增加资产项上的月现金流量，使你的月现金流量超过每月支出的金额，进而达到财富的增长，一旦你学会了这些知识，你就能从“老鼠赛跑”中挣脱出来，上升到“快车道”上。
《富爸爸现金流》游戏的一些玩家抱怨说：——“机会卡”总是不来光顾他们，于是，他们就坐在那儿边发牢骚边等待。———有些得到了一张不错的“机会卡”却没有钱去实施。———还有一些人，他们手里既有钱，也得到了一张“机会卡”，但是根本发现不了机会在哪里。———所有这些行为也都真真切切的发生在现实生活中。
拥有理财能力就意味着拥有更多的选择机会。
财商就是让你有更多的选择，找到发现机会的方法或者改变局面来做自己喜欢的事情。
总所周知，钱并不是我们最伟大的资产，我们的头脑才是。试着训练我们的头脑，这样我们仅仅用点子和合约就可以赚取数百万美元。
每个月把钱储蓄起来确实是一个不错的想法，但是它有可能让你对外界发生的事情一无所知，然后导致你错失许多更加重要的致富机会。
小时候，富爸爸经常教导我和迈克：金钱不是真实的资产。我们唯一的，也是最重要的资产是我们的头脑 。如果受到良好的训练，它就能创造大量的财富。
在信息时代，金钱会以指数方式增长，有些人仅凭一些点子和所谓的合约就能一夜暴富。经常有人从一无所有凭空变成百万富翁，我说的“凭空”是指没有进行实际的金钱交易。它们通常是通过合约来达成的，例如：交易所里的一个手势，或者是从里斯本传播到多伦多的交易商面前的闪烁的光标，或者是向经纪人下达买入以及片刻之后卖出的一个指令。不需要通过金钱的现实交易用合约就能完成这一切。
在20世纪90年代，凤凰城的经济非常糟糕。我和我的妻子金，利用这个时期投资房地产。我用2万美元购买了一处价值7.5万美元的房子，其中2000美元的定金是我向朋友借的，借期90天，利息200美元。在购房的过程中了，我发布这样一条广告：价值7.5美元的房子以6美元低价处理，并且零首付。当这个房子为我合法所有时，我立马就把这个房子卖了出去。买卖双方皆大欢喜。我利用自己的资产创造了4万美元，而且是以买家开出承兑汇票的形式。以10%的利息计算，我和妻子每年的现金流都可以增加4000没有呀。这次我们投资的总工作时仅有5个小时。
一旦这个买家最终不能偿还代课，我们便可以收回他们的房子并再次出售。
这样做是合法的，第三方公司会处理支付的服务事项，然后我们也不需要负责处理修理屋顶或者厕所的事情，因为买房子的人才是房子的所有者。
列举这个例子想说明：你可以用很少的资金，冒很小的风险，再通过一个很小的财务运作过程就可以创造出几百万几千万美元的财富。这一例子也说明获取金钱仅用一纸合约而已。
你是否情愿努力工作、缴税，然后把剩下的钱存起来——要知道，即便是存款利息也要缴税。与其这样，你不如花点时间来提高你的财商，增强你的动脑能力，从而增加你的资产。
市场起伏，投资不稳。一生中我们将面临很多机会，你需要做的就是发现机会。
你的财商越高———当然，这需要花时间———你越能发现越多的机会。
我的投资哲学即是把“种子”种在我的资产项下。开始播下小小的种子（投入一小笔钱），这些“种子”有的长成了参天大树（数百万美元），有的则没有。
我和妻子金还有一组高风险的股票投资组合——一家刚上市的、投机行强的私人公司的股权。这确实面临很大的风险，但你的财商越高，你所面临的风险就越低。你越精明，你越能应付意外情况。
好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。
投资者分为两类：（1）进行一揽子投资的人（比如财务规划师）；（2）自己创造投资机会的人（职业投资者）。
如果你想成为第二种投资者，你就必须提升3种主要技能：
第一、如何找到别人错失的机会；
第二、如何筹集资金；
第三、如何把精明的人组织起来并雇佣他们为你工作。
好机会是用你的脑子而不是用你的眼睛看到的。大部分人无法致富仅仅是因为他们没有受到理财训练，因而不知道机会其实就在眼前。
懂得财商的重要性，这就是你最大的资产。
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