影响房价变化的慢变量是什么？是人口年龄结构的变化。从短期来看，首付比例、银行的按揭贷款利率、土地供应等因素都会影响到短期房价，但从长期看，中国房价的上涨在很大程度上是特殊的人口年龄结构所决定的。
独生子女一代到了要买房的时候，父母多少都会赞助一些。所以，这就不再是一对小夫妻买房，而是六个有支付能力的家庭成员一起买房。遗憾的是，当中国进入人口老龄化社会之后，这种旺盛的购买力就会消失。为了退休养老，大家都想把房子卖掉，卖房的人多，买房的人少，房价怎么可能上涨呢？
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独生子女一代到了要买房的时候，父母多少都会赞助一些。所以，这就不再是一对小夫妻买房，而是六个有支付能力的家庭成员一起买房。遗憾的是，当中国进入人口老龄化社会之后，这种旺盛的购买力就会消失。为了退休养老，大家都想把房子卖掉，卖房的人多，买房的人少，房价怎么可能上涨呢？
1，考虑快变量也要考虑慢变量 2，慢变量是周期
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本文标题：慢变量
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