今年6月中旬拿到房，现在已经入住！！碰上今年疫情没办法，中间推迟了几个月，我是一月份拍的，小孩也顺利上了对应学区小学！！
想告诉大家的是什么了，法拍房真的没有那么恐怖，自己稍微花点时间全部能了解清楚，压根就不用找关系，我爸非要找他老同事，一点用没有，还浪费我一条华子！抖音，新浪，包括知乎一般都是写什么没关系千万别碰法拍房，那TM都是中介，中介的恶完全超乎你的想象，我拍之前我还咨询过中介，中介说需要水电缴费记录才行，但是他们有办法搞定，意思给钱，后面我自己开车去学校咨询，学校说，早就不用了，有房产证就行，不管你是多久买的都行，只要在学区！！！中介的恶是什么了，首先要把事情难度夸大，这样他才能心安理得的收钱！！！
好了，现在说拍卖注意事项：一：首先你先要看自己口袋有多少钱，心里价位是多少，设定好了资金到位了再去说要买房，我是设定了心里价位，超过一分都不要，说也奇怪，我拍的那套刚好在我承受的最大限度就没人加价了。二：资金到位了就是看房了，看房一定要看清楚法院对你想要的这套房子的描述，是否有租赁，房产类别，是否可以过户，不包过户的法院都是会写说明（本套房源不包腾房，由买受人自行腾空）！还有是否住人等等！
上面你觉得都没问题了那就可以参拍了，说说竞价吧，我竞价我脚都是打摆子的，一点都没夸张，毕竟我也不是富二代，而且我拍的是要一次性全款，没人竞价当然最好，问题是真正的好房源都会有人盯着的，你现在想要讨个非常便宜说实在的也是不可能，除非你那天出门踩了狗屎，那狗屎还要是来福狗拉的才行。好了说出价，我出价永远是最低标准，我不会成倍的加，别人加3倍，我就等最后一分钟加个最低出价，他再加我就又等到最后一分钟加最低标准，最后这个时间硬生生的被搞到12点半结束，我出价就是这样，不管别人出多少倍，我就在最后一分钟加最低标准，加几倍的多半是想唬住你，只要没有超过你的心里预期你就不要成倍的加，万一他不加了，你省下来的钱够你吃两个月的肉，多的更不止，我们也不要去想唬住别人，想唬住别人的都是中介或者有点钱的，我是这么觉得的哈，我出价方式也是仅供大家参考！万一你是土豪了，抖音也是人均法拉利，不是我能比的！
最后告诉大家一个推敲方法，准不准我不知道，我自己用了我自己的方法感觉有90%准，也是仅供大家参考！就是现在有些法拍房他是没有钥匙不能进去看房，如果这套房户型和学区位置你很喜欢，就可以参考我这个方法！【我们要知道这房子装修情况和里面人员素质，我们可以先去看这套房子的权利人，找到权利人你可以去文书网输入权利人名字，你可以查看到权利人干了啥事房子被拍卖，还有他财力如何，一般你输入权利人名字，他和谁产生过纠葛你都可以看到，他做过什么公司，开过什么厂，因为文书网里面很多起诉书都是因为某某干了啥事借了款，或者其他什么的，而我拍的这套他说开过服装厂，做过能源项目的，所以我推测他以前也是个有钱的大佬装修应该不会差，素质应该也不会差到哪里去，这里不是说看不起穷人啊，别扛我，有些法拍房里面会被别人搞破坏，大都都是心理不平衡，做过大事的人是能接受人生起起伏伏，我进来之后房子装修确实可以，我也只能说我运气好吧，我的方法也是给大家参考，我当时是这样的，不一定全对。全屋巴洛克木地板，生活阳台，厨房，卫生间都是铺的东鹏瓷钻，厨房卫生间吊顶都是贵的一逼，我换个卫生间的灯都花了我400，肉疼，要是再坏我就换其他牌子了，全屋中央空调，全屋墙布，包括保姆房，我这个是有五个房间都是吊顶，橱柜衣柜都是欧派定制，还有插座的设计我能说都设计的非常合理吗，而且他搬家具的时候没有磕坏地板墙布任何一处，因为住的时间少，都比较新
好了，你能说我运气好，或者其他什么的都可以，只想告诉你，别找中介，这个中介包括代拍机构，中介能给你承担什么风险？要是真的碰到他无法解决的无非就是退钱给你，退钱也要你脱层皮，只要你花一点点时间去了解就行了，一般都有一个月展示期，这段时间完全够你用了，半个月都足够！你一个月工资应该没有几万快把，买肉他不香？
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