往年中介们爱说房产市场是金九银十，今年却是只道秋风萧瑟。房产有价无市，正如我所在的二线城市，地段不好的房子在中介挂上一年也售不出去。即使双方已签订合同，也面临着新政后银行拒贷商业贷款，合同解除的尴尬。
记得2016年，我院受理的房屋买卖合同纠纷案件剧增，该年度10月之前，以卖方违约居多，因为不断上涨的市场行情让部分卖方感到“吃明眼亏”而反悔。10月之后，以政策限购导致无法实现合同目的的无责解除居多。
2019年，情况又有不同，虽然也主要归因于政策，但阻力不是限购，而商业贷款批不下来，公积金贷款审核严苛。面对这种情形，无条件一次性筹措到全部房款的家庭，就得放弃当前房产，要么持币观望，要么退而求其次选择一个偏一点、小一点，能全款负担的房子。如果持币观望，面对利率低得毫无吸引力的银行存款利率，以及不断爆雷的各种P2P、网络投资平台，人们又可能选择民间借贷，把钱放贷出去以赚取利息。
然而，民间借贷的泡沫从几年前开始破裂，随着近年此类案件数量的日益增加，我们发现遇到不诚信的借款人，会挖空心思少还钱、不还钱。钱都去了哪里呢，大部分都流向了工程，各种工程。流向工程的钱，大多利息约定高过法定标准。
而一笔借款，可能涉及到四五个人，利息层层递进，最终的用钱者倒了，出借人的多米诺骨牌也一个个轮番坍塌。最大受害人是谁？是那个最初的出借人。
钱要不回来，起诉到法院的，也不一定能要回来。一是诉讼成本高，双方即使约定月息三分，然没有支付的利息部分最多按照两分主张，超出利息不支持，且砍头息也是要抵扣本金。二是诉讼风险提高，被定为职业放贷人的话，利息一分都不到。
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