应届生 租房攻略

看了这篇，租房不哭

真没想到，如今我也是能写租房攻略的人了。

掐指一算，自从 2013 年本科毕业后，我就走上了租房的不归路。北京、上海、成都、杭州、香港都住过，从几百到上万的房子都见过，租房五年，阅房无数。

这篇攻略写给租房的预算和经验都很有限的年轻人，尤其是应届生。

因为：

有钱没经验 → 直接租贵的；

没钱有经验 → 性价比高的；

而没钱没经验 → 在中介的安利里迷失自我。

租房就像淘宝，总要失败几次、后悔几次、交几千块学费，买一堆丑得哭的衣服之后，才能找到最合适的。

回想租房之路，脑中闪过无数个细节，千头万绪，前车之鉴，后事之师。往日的亮点和败笔，浓缩成了这些经验。

1. 我该住哪儿

在一个陌生的城市找到自己的位置，真的不简单。

即便是留在读了四年书的地方，对苍蝇馆子了如指掌，你也会茫然。

其实，当你确定了一份工作，住哪儿就很明确了：

公司附近。

公司附近。

公司附近。

幸福感与上下班通勤时间成反比。当晚上十点下班，还要站在路边绝望地等网约车，回到 20 公里之外的房子，你很难不怀疑人生。

如果公司附近房租较贵、而预算少，那么公司附近条件较差的房子远比离公司远而舒服的房子要好。请相信我，这时候牺牲掉一些舒服是完全值得的，因为住得近……

省时，可以早睡晚起；

省钱，减少上下班通勤路费；

省流量，等地铁、坐地铁变少了，刷手机自然就少了。

再说了，工资是可以涨的啊。

我第一份工作在北京一处 CBD。刚入职时，我住的青旅离公司 11 站地铁，共换乘 2 次。没几天就受不了了，周末火速看房子，搬到步行十分钟即到公司的小区。

一开始的工资只够租一张床位，转正后换成了单间。

这位小伙伴说了，我在天安门东工作，我在陆家嘴工作，周围房子实在租不起，也不愿意住老公房或地下室。那么租房位置的优先级如下：

公司附近离地铁站近 ＞

公司附近离地铁站远 ＞

直达公司的地铁沿线 ＞

交通不便但便宜的郊区

明确了住哪儿的大概位置还不行，要具体到目标小区。

2. 预算

一句话，房租不要超过工资的 1/4。

第二句，房租加上水电气网门禁卡等杂七杂八的费用，占工资的 1/3，是活得体面又舒服的黄金分割点。

3. 靠谱的中介长什么样？

在网上一搜，被中介骗的血泪史能绕地球三周，如果说租房是一场马拉松，那么被黑中介忽悠就相当于输在了起跑线上。

租房这么久，我从来没有在这里栽过跟头，除了运气，还有练就的火眼金睛。

明确了第一步——住在哪儿之后，就在几个大型租房网站上了解这些小区，包括对比房价，周边交通等，看到不错的房子，记下中介的电话，提前联系，到那儿看房。

现在基本都是中介租房了，房东直租简直像好男人一样少见。

到了目标小区，先别急着看房，而是围着小区转转，看看周围都有哪些中介，这些租房中介消息灵通，也不太会出现“收了房租卷包跑”的情况，跑不了庙，水电网坏了还能很快找到他们，靠谱。

多问多看，你心里就有数了，接下来就按照心目中的标准寻找理想型吧

4. 看房要眼观六路

刚租房的小白很容易陷入一个误区，看房就是看看自己要租的那间，顶多是整套房子。

实际上，当你一脚迈入小区，甚至还没进小区，看房就开始了。

小区周围最重要的是方便，饭馆水果便利店，一个都不能少。

住着最舒服的房子是半新不旧的。太新的楼盘，周边不完善，要啥没啥，周末全靠外卖，逛个超市还要先骑两公里到地铁站，生无可恋。

太旧的房子，比如老公房，筒子楼这些，没有门禁，物业落后，小区里乱得像菜市场，蟑螂老鼠猖獗，不安全也不卫生。

半新不旧的小区，楼房状态较好，周边设施完善，平时在楼下吃个饭，心情好逛个超市，买一束花，幸福就这么简单。

看房时要注意这些小细节：

最好三户合租

三户合租，住的未必是 3 个人，而是 3~6 人。他们都要和你在相似的时间洗漱、洗澡、做饭、拉屎、洗衣服，人多了，竞争太激烈。

如果是两居室，碰上一男一女合租，多少有点没安全感。

门窗封闭好

这个细节很容易被忽略，看房子要特意检查一下目标房间的门是否能关严，门缝大不大，门缝大冬天会漏风，蟑螂也容易爬进来。

还要看一下目标房间和公共区域的窗户是否能关严、有没有纱窗和锁扣，防风防蚊防小偷就靠它们了。

厕所要有窗

厕所有窗，分分钟通风散味除湿。抽烟的人为了不污染自己屋子，会在厕所解决，还有人便便可能很臭。

当你憋了半小时尿，终于等到前一个人从厕所出来，赶紧冲进去，在混着烟味的恶臭中释放自己，就会发现窗户是多么可爱。

厕所不要有浴缸

有的厕所保留着房东的浴缸，别提有多坑，浴缸一旦堵塞，晚上排队洗澡，你会站在前一个人留下的污水中，污水还越升越高。

走廊要有灯

出租屋大都打破了房子本来结构，客厅、餐厅改成了房间，只留了一条小走廊。走廊基本都装了灯，不过我也住过没装过的。晚上上厕所，不光看不见路，还会吓到半夜出来觅食的蟑螂。

小心有甲醛

谁也不喜欢住破旧的房子，但是很新的房子也不靠谱，刚装修好就拿来出租，很可能甲醛超标。

自己的房间不要朝大街，很吵。

看房产证

最后但是最重要的，选中了房子，签合同前一定要看房产证！

或者其他证明房子靠谱的资质。

5. 这些没那么重要

各位小仙女和小仙男，知道你重视生活品质，但如果预算有限，这些可以舍弃。

独立卫生间和独立阳台

有了这俩奢侈品，生活就相当于从 miniso 升级到了 MUJI。相信我，即使没阳台，你也能创造出晾衣服的地方。

朝南

每天早出晚归，朝向和你有啥关系？

衣服干得快？天气好晾哪儿都干了，不好朝南也没用。

合租不能是异性

《欢乐颂》这种和室友成闺蜜的，现实中基本没有。有时候你一直住到走，都没见过旁边房间的人。

就算住进来时都是女生，也保不齐中途有人搬走，下家来了男的。

干净

无论多干净的房子，住的人不爱惜，也会越来越邋遢。

除非是公共区域有人打扫。

租房的点点滴滴，估计三天三夜也说不完，这些是目前想到的，容易被忽略又特别重要的细节。

写到这里，有点心酸。走过了那么多城市，睡过那么多房间，看过不同的天花板，却没有一间自己的小窝，始终飘来飘去。

幸运的是，睡在身边的始终是同一个人。