整理丨花无缺
本文是上文《拥有5套房的创业者，依然没钱花？！》的续篇。
上文《拥有5套房的创业者，依然没钱花？！》我们为一个生活在四线城市，拥有5套房缺依然没钱花的创业家庭进行了财务会诊，学员听完后，都是一片唏嘘，对房子这个不动产不知道该爱还是该恨。因此，我们就单独来讲讲房产投资吧~
首先我们先了解下，房产这类资产的特性：
到底在哪里投资房产比较好呢？有这么几种情况：
1、如果房子是刚需，是自住房，那肯定最好在自己工作的地区买呀！
2、如果房子仅是投资，在考虑自己的资金情况前提下（不要让自己变成房奴而严重影响生活品质），选择城市竞争力排名靠前的城市及地区购买。
如果能在自己长期发展的地区及周边购买就更好了，方便打理！
其实投资房产是需要掌握较多信息资源才能做更好的决断的：
1、关注城市的竞争力排名↓↓↓
可以阅读此文：《以后请不要再说“北上广深”：中国最新1-5线城市排名出炉!》
2、关注自己所在片区的城市规划
以赛美老师为例，在深圳，就会以广东这一片的发展情况。而同学们也是如此，以自己要长期发展的城市为中心点，了解国家的部署
3、关注税收和政策变化
4、分析房子周边的增量配套情况
房子周边的公共配套有存量配套和增量配套之分，存量配套是指房产周边实实在在的已经存在的配套，它的价值由现在的房价体现出来；增量配套是指房产周边未来增长的配套，这也是房子未来价值的体现，增量配套越多，房子未来的升值空间越大。所以投资买房应该买周边有增量配套的房子。
5、最后是房子的户型、品质、地段
这需要具体问题具体分析，要点就是：要买好租好卖的房子！
投资房产回归理性
中产家庭是不容易的，祖辈刚推翻三座旧大山，他们又面临三座新大山——教育、医疗、养老。所以不能将投资房产作为家庭投资的唯一选择。一旦忽略了教育、医疗、养老的提前规划，可能房产也要变卖成资金来应付这些不得不面对的问题。
理财的目的，不仅仅是获得更多收益，以及资产，而是解决人生的问题。
无论是上班族，还是创业者，只要围绕人生的需求来规划（三座大山-医疗、教育、养老；生活品质；旅行；投资自己-学习），就不会背离我们学习理财的初衷。
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