今日晚间，城南高新区神盘—中大文儒德拿到预售，196套精装房源入市，其中棚改优先房源20套，刚需优先房源106套，均价在2.6万/平左右。
这是锦城湖板块今年度首次住宅房源获取预售证。据悉，锦城湖板块是成都房价最贵区域之一，区域内二手房价在3-4万/平之间。
此次文儒得拿证，预售价格创造了成都摇号时代以来的最高：大约2.6万/平左右。其中，精装修价格的标准也是成都“高峰”：6299元/平。这意味着，文儒德的清水房源均价在2万左右，达到了之前凯德世纪名邸的“高度”。
部分清水价目表
装修价格表
本批次房源户型面积在184-265平之间，验资金额为150万，所有房源总价都在500万以上。
对成都高改市场来说，该项目具有一定影响力，就高层楼盘来说，距离锦城湖最近，是典型的锦城湖景房。在绿城介入后，给项目品牌和品质都带来了较大提升，是城南高端项目代表之一。
相对板块内的二手房均价，项目大约有一万多的剪刀差，对成都高端购房者来说，这应该是最好的上车时机。
其 中 184.94 m²(4 室 2 厅 2 卫)46 套，185.6 m²(4 室 2 厅 2 卫)46 套，210.65 m²(4 室 2 厅 3 卫)48 套，211.13 m²(4 室 2 厅 3 卫)48 套, 226.01 m²(5 室 2 厅 3 卫)2 套，240.54 m²(5 室 2 厅 3 卫)2 套，261.02 m²(6 室 2 厅 4 卫)2 套，265.28 m²(6 室 2 厅 4 卫)2 套。
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