深圳购房:
我只是内心坚定要给自己一个攻防兼备的工事，钱不够就多几年贷款嘛，所以我首先做的是挑选在哪里买。
短期看金融政策，中期看土地，长期看人口”
在深圳，宝安占地大、厂区多，拆迁成本相对低，也是剩余平地最多的地方（深圳是山城）。
罗湖商贸，福田政治金融，南山网络科技，龙岗电商，龙华宇宙中心嘛。宝安作为粤港澳大湾区深圳对外链接的物理枢纽点，还有在建的大空港、大学城、科技城、全球最大会展中心。这些信号，代表着有购买力的新生力量会聚集到这里。
建议初期买个小户型，刚需群体大，转手更容易点。
那什么样的人适合买公寓?
没有住宅名额、但是有比较强的投资需求的人。
投资种类比较多，需要优化资产配置的人。
手上有一笔小钱，住宅买不了，放银行又担心贬值、其他投资渠道又信不过的人。
希望长期持有，且希望能够持续产生稳定现金流收益的人。
1，占据了城市核心资源的公寓。
楼下就是地铁站，最好还是两条以上地铁交汇那种。如果还有高铁站和机场加持，那就更完美了。
楼下就有大型商场，最好还是比较中高端那种。如果商场连成片，那就更完美了。
旁边就是写字楼，最好还是一大片写字楼那种。如果码农成片、金融科技金领成群，那就更完美了。
旁边就是学校，最好还是省一级小学和中学那种。如果连着有好几所，那就更完美了。
对面就是江/湖/海，最好还是南向望江/湖/海那种。如果旁边再有个5A级的名胜景区，那就更完美了。
这些条件不一定要现在都有，已经在动工、或者已经明确列入了政府规划文件的，都可以计算进去。以上五种资源， 拥有一种就差不多了。如果拥有2种，估计就已经被抢了。如果有三种以上，基本上可以尽情去买买买了。
2，最好能够部分拥有和住宅一样的资源绑定。
最好能够解决落户和入学的问题。因为绝大部分公寓是无法解决落户、入学等问题。如果能够解决这一块的问题，当然这类公寓的价值会更高。
最好能够拥有和住宅社区一样的居住品质。有一些比较大的楼盘，同时会有住宅和公寓。如果公寓和小区同用一个入口，能够共用小区的生活设施，那就是加分项了。
3，最好拥有以下几类产品特征
必须精装修，最好带全屋家电，拎包入住那种。
最好loft，如果能够双钥匙交楼，那就是加分项了。
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