If you shed tears when you miss the sun, you also miss the stars.
-- 泰戈尔
最近优拍君和同事聊天, 同事的小孩三岁多了, 我问现在三口人住哪儿, 同事说住金桥. 我想, 不对啊, 金桥现在均价7W多, 算算我这同事首付3成也得200万啊! 我就问他, 你这厉害了, 怎么做到的. 同事笑笑说, 16年买的.
青春电影说: "时间是把杀猪刀", 但是, 不是的, 时间是台印钞机.
俗话说的好, "一寸光阴一寸金，寸金难买寸光阴"，但我们之中的很多人却仍在用时间换钱，而不是用钱换时间。我那同事坦言, 如果16年不花时间去研究楼市, 利用周末的时间看房十多套, 终于下定决心买下这三居室, 那么无论他怎么努力工作, 都难以在2年内积累下他现在住的房子那200万的首付.
很多人和优拍君一样, 才刚刚毕业一两年, 赶不上买房的好时候. 但是, 优拍君想告诉大家, 虽然我们错过了楼市, 但是, 上帝给你关上一扇门的同时, 也会给你打开一扇窗. 下图是沪牌最近几年的走势图:
数据来源: 上海市国拍中心
可以看到, 沪牌的价格在短短1年间上涨了30%. 随着<2017新能源政策将截止>, 以往新能源车送的牌照减少; 和< 沪牌2018全年警示价确定!总额度13万个的确定.
一方面, 沪牌投放数量稳中有降;
另一方面, 新能源车不再享受政策福利车牌;
僧多粥少, 一牌难求.
对于还在观望的朋友们, 优拍君的观点是:
剔除政府在短期内的非市场调控手段，沪牌终归还是需要市场来解决、来调节。沪牌有非常明显的地域因素，同样一张车牌, 在魔都, 就是会贵一点, 这就是不同城市不同的供需结构造成的。
判断沪牌的未来趋势的方法很简单，就是要看供需。无论是代拍黄牛或者真正的刚需，不惜付出巨大的成本，也要他们将目光锁定在魔都，就是因为魔都的沪牌市场，供需存在着结构性的矛盾。
当一个城市的房子求大于供时，这个城市的房价就会上涨，缺口越大价格就上涨的越高；当一个城市的房子供需平衡时，价格就会相对稳定；当一个城市的房子供大于求时，房价就会下降，缺口越大则价格下降的越多。
魔都, 作为无数人魂牵梦绕的地标, 有多少辉煌就有多少辛酸.
错过了楼市怎么办？别急, 也许现在先拍下一张沪牌, 也许在未来的日子里, 可以省却许多烦恼。
最后, 一点小小的私货--
优拍沪牌工作室, 中科大研究生核心团队, 专业代拍, 值得信赖
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