大家在申请贷款信用卡时,有没有遇到过这种情况,本以为自己是个“王者”,银行肯定跪舔秒批,结果发现原来就是一“青铜”,贷款被拒一脸懵:我这么优秀的借款人为什么会被拒贷?
一、审批未通过,银行到底在“怕”啥?
(1)不良率
贷款和信用卡逾期造成的不良率,关系到银行的利润和员工收入,所以银行会采取各种办法降低不良。
你可能会疑惑,银行借以制衡借款人的手段这么多:抵押、查封拍卖、征信报告收录各种信息、各种催收手段、法院失信人名单、甚至还有恶意不还款被判刑的,银行还有什么好怕的?
即使有如此多的制衡措施,甚至可以查封拍卖借款人的房产,银行也非常不愿意做后期处置工作。因为处置效率低,各种成本很高,即使最终是借款人为这些成本埋单,也不值得。
首先,大批量处置,会造成借款人群体集体反弹情绪,比如美国次贷危机的时候,大量贷款客户还不起贷款被收回房屋,房贷机构被指责审核太宽松,过度放贷。
其次,大量拍卖房产,可能造成房产价格下跌,即使拍卖成功,所得款项并不足以还清银行贷款。除此之外,涉及到多头负债(借款人找很多银行机构和个人借钱),资不抵债,拍卖也不能全部还款。
房子拍卖都解决不了问题,更不用说汽车抵押或者信用贷款了,不良贷后管理非常头疼。
所以,很多银行和机构内部考核非常严格,谁放出去的贷款,谁负责收回来。这样也导致银行审批贷款进一步严格。
(2)政策限制
一方面,为了维持金融系统稳定,银保监会、央行出台了各种管理措施,要求金融机构资本充足率达标(可以简单理解成银行自己的家底要够厚,不能过度加杠杆)。
另一方面,为了服务和引导经济发展,政策规定不能发放贷款给高耗能污染、房地产等限制行业,最近又要求必须增加民营企业的贷款比例,但其实银行本身更愿意放贷给安全系数高的国企。
涉及到个人贷款方面,政策要求消费贷款单笔金额不超100万,贷款不能用于买房炒股等高风险投资,但其实银行本身也愿意把钱借给买房的客户,房贷客户的不良率一直非常低。
综上所述,监管限制加上金融机构自己作为盈利性企业需要控制不良率,两方面原因造成了目前我们能感受到的贷款信用卡审批局面。
二、如何破解不良恐惧和政策限制带来的困扰?
既然不良率如此重要,银行是通过什么办法降低不良率的呢?
了解金融机构的思路,非常有助于贷款人更轻松通过审批,成为银行“喜欢”的客户。银行主要从三个维度控制不良率:
(1)还款意愿
借款人要有还款意愿。很多“老赖”其实有还款能力,但就是抱着那种“凭本事借来的钱为什么要还”的心态,银行最怕这种起初就心怀不轨的客户。那银行是怎么甄别这类客户的呢?
●通过征信报告看逾期记录。经常逾期的人,要么还款意识不强,要么没有还款能力。
●看犯罪记录、诉讼、被法院执行的记录。比较严重的行为很好理解,但是有一些情况也会被冤枉,比如自己作为原告诉讼被告,这种诉讼行为,有的银行也会直接拒贷。还有酒驾被逮到坐牢这种犯罪记录,跟银行解释也意义不大。
●看是否处于不良率居高不下的特定地域、行业。比如从数据上看,某个省份的贷款不良率很高,那么银行就可能会一刀切,拒绝这个省份所有人的贷款申请,不问原因,因为太难甄别了。
想想当年乐视网处在风口浪尖的时候,几家银行直接给乐视员工降低了信用卡额度(很多都被降额到0元),甚至连早就从乐视辞职了的乐视前员工也未能幸免;
还有钢材贸易行业崩盘的时候,银行齐刷刷拒贷并紧急收回贷款。
申请人应对措施:
申请贷款信用卡的时候,向银行传达自己有强烈的还款意愿这点很重要。
保持良好的征信记录,避免逾期。如果自己的征信报告还是空白,可以申请一张信用卡先用着,让银行看到有较长时间的良好履约记录。
绝对不能有犯罪、被执行记录,尽量不要涉及打官司诉讼事件。
(2)还款能力
光有还款意愿还不够,还需要有足够的还款能力。那么,银行怎么甄别还款能力呢?
首看第一还款来源:比较硬的工资、房租、公积金等固定收入,可以作为补充的分红,版权投资性收入。
再看第二还款来源:房产、股权、车辆、固定资产抵押品,第一还款来源没办法偿还贷款时,第二还款来源可以补上。
只有第二还款来源,比如名下有房产,但是没有第一还款来源,银行也不愿意放贷,只有小贷公司,典当行这种利率较高的机构才愿意放贷。如果第二还款来源还不够,银行会要求额外的担保,让其他个人或企业做担保。
收入负债比(每个月的收入用来归还贷款账单的比例),资产负债比,也是银行重点考虑的因素。
贷款人从事的行业,贷款用途,年龄也都可以用来辅助判断还款能力:战地记者、高空作业类岗位可能造成借款人突然失去还款能力的情况,从业没落行业收入大概率是逐步降低的,年龄小于25收入大概率不足,大于60岁收入会快速降低…
申请人应对措施:
向金融机构展示自己的第一还款来源能力,比如之前很多收入是通过微信支付宝接收的,改成用银行借记卡接收,因为银行不关注支付宝和微信账单。
比如在自己亲戚公司工作,收发工资银行卡姓氏都一样,银行流水单打印出来特别像假的,这种情况可以换自己配偶的借记卡接收工资。(后天的文章会专门讲流水)
证明自己有足够的第二还款来源,即使第一还款来源收影响,银行也不用担心。提供房产证、车辆登记证、存款基金证明、其他有房产的直系亲属作担保。
证明自己的收入负债比例是合理的,银行会从征信报告判断一个人的负债/月供金额是多少,所以要让自己的征信报告看起来漂亮。(明天的文章会专门讲征信)
证明自己不是高危职业,没有从事银行不喜欢的行业和职业,比如博彩业、中介行业、小贷担保典当行业等。
(3)催收难度
催收难度也是银行重点考虑的因素,比如非中国国籍的人,银行起诉借款人执行困难很大,国内打官司就很难了,去借款人所在国家打官司更难。
对于军人、律师、公检法、放贷行业从业者,这些类型的职业要么非常清楚风控催收手段,有反侦察意识,要么职业敏感,金融机构发现不良后处置难度比其他职业更难。
申请人应对措施:
一个家庭的主借款人,最好不是银行担忧的职业和岗位,打消银行的顾虑。
(4)贷款用途
有些贷款用途银行本来就不喜欢,比如贷款用于赌博,娱乐,炒股炒期货风险投资;还有一些银行喜欢但政策不友好,比如买房,优质房地产企业。
但实际情况又很难区分一笔贷款的投向,比如老公做外贸生意,老婆在学校上班当老师,以老师的名义贷款,到底有没有给老公用,很难界定。
申请人应对措施:
不要傻傻撞枪口,区分一下自己的资金去向,用那些银行喜欢的贷款用途申请贷款,比如大额消费、装修、个体户或者企业经营。
向银行申请信用贷、信用卡之前12个月,不要申请网络贷款。银行不喜欢有网贷申请记录,或者网贷未结清的客户,甚至连 X呗,微 X贷这种比较温和的网贷都不喜欢。
(5)“知己知彼,百战不殆”
各家金融机构都有自己风格的风控逻辑,了解他们的风控逻辑,再去跟他们打交道,就会容易许多。
比如中农工建四大行,审批条件严格,但是利率低;
平安银行信用贷产品审批相对宽松,但是利率较高,覆盖更多不良贷款;城商行和农商行为了抢市场,会有各种细分产品,比如包商银行专门针对农户放贷。
关于信用卡下卡偏好,建行、渣打特别在意申请人的持卡数,超过4家银行直接拒贷,兴业、光大、超过8家直接拒贷;
招行特别在意总授信额度,他行信用卡总授信额度超过30万,再去招行申请信用卡,白金卡基本无望。
总结:
1、银行和金融机构本意是通过放贷赚利差,特别不愿意处理不良,即使有房产抵押可以拍卖房产。
2、了解贷款被拒背后的原因和金融机构的审批偏好,从还款意愿和还款能力两个角度着眼,让自己成为金融机构“喜欢”的人。
以上内容为文章作者个人观点,仅供参考。
网友评论