美文网首页
哪些房子是不能落户的?

哪些房子是不能落户的?

作者: 我在火星_9631 | 来源:发表于2021-11-24 15:06 被阅读0次

很多购房者在买房时都很关心户口问题,一般在城市买房很大程度可以让购房者的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待遇。但并不是所有的房子都可以实现落户。

以下是不能实现落户的几种类型的房屋,这些房屋是不能办理房屋落户手续的。此外,买房落户还是要根据当地的政策来决定,具体的落户信息需要咨询当地的相关部门。

1、商业用地的房子

商业公寓是在商业用地上盖了住房,房屋的性质商业的。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口未迁出的二手房

买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这样买家就不能落户了。因此,在进行二手房交易的时候,一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱,而且要提前商量好违约的赔偿,保护自己的利益。

3、不能办理房产证的房子

没有房产证的房子得不到公证,也不能落户。但住户可以持有所有权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,就可以实现落户了。

4、违建房屋

没有经过国家的批准违规建造的房屋是无法落户的。有些购房者就是为了贪图便宜,冒风险买这类房屋,后只会“钱房两失”。

5、小产权房

小产权房没有国家颁发的房产证,是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,住户一般得不到相应的赔偿。

6、查封房

如果所售房屋因债务纠纷、所有权有争议涉、民事诉讼或刑事案件等原因,导致房屋被法院查封,在这种情况下,即使购买这类房屋也是无法过户的。

7、抵押房

有贷款的房屋在房产证上会有抵押记录,卖房人需要到银行办理解除抵押手续之后,才可以过户。在实际交易中,有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解除抵押手续。一旦出现这种情况,买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人,但是卖房人没有把钱用于解除抵押,将会给买房人造成资金损失。

8、房龄较老被动迁的房屋

有些二手房的房龄比较老,甚至已经被政府划为拆迁区,那么这些区域的户籍一般都会被冻结,户口是不能迁入只能迁出的。

9、共有产权人不知情

当有多个共有人购买的二手房时,如果部分共有人未经其他共有人的同意擅自处分房屋的话是无效的。过户的时候没有所有共有产权人到场签字,就无法完成过户。

以上就是小编分析整理的相关内容,除此之外,大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。

相关文章

  • 哪些房子是不能落户的?

    很多购房者在买房时都很关心户口问题,一般在城市买房很大程度可以让购房者的户口有地方挂靠,并因此享受城市的各项服务待...

  • 【思维】买不起房是因为收入低?No,只是方法不对

    一. 房子那么贵,到底是个什么东西 ? 1.房子是家的归属2.小孩读书的入场券,没有房子不能落户,不能落户孩子不能...

  • 户口

    当时转来这个城市时落户在亲戚的房产下,亲戚是在这里买了房,可是他不能落户在这里,机缘巧合吧,自己当了这个房子的户主...

  • No.2 买房注意事项|落户|税费|贷款避坑(下篇️)

    接上篇️ ⓹. 落户问题 落户牵涉到的不是学区房,因为没有房产证也不能上相关的学区。当时假如这个房子被拆迁了,在这...

  • 沉下心来,突破自己

    最近突然因为房子和孩子读书的学位发愁了,刚换的房子因为疫情延期交房,所以根本无法落户,孩子不能对口入学。 ...

  • 天津买房落户是真的吗

    天津落户与购房有着什么联系 天津落户一定要买房吗,和房子又有什么联系, 1、可否买房落户天津吗? 答案是No。 早...

  • 上海落户新政

    昨天上海发布落户新政,交大同济复旦华师大毕业生直接可以落户。网友们关心最多的,落户是可以了,房子还是买不起~ 丫头...

  • 天津落户的优势是哪些

    到底要不要办理天津落户?优势是什么 大家好,我是张老师 经常有人在私信我关于办理天津户口是什么流程,怎么办理 但是...

  • 杭州:哪些房子不能买?

    文| 瘦马 来源|我们有房 买房,不光是为了居住,一定程度上还包含着投资属性。 房产购买投资的核心逻辑,就是房子的...

  • 哪些房子千万不能租?

    如今房价飞速的增长,不少人都选择租房而不是买房。但在租房的时候定不可贪图便宜,而忽略了房屋的风水问题。若是租的房屋...

网友评论

      本文标题:哪些房子是不能落户的?

      本文链接:https://www.haomeiwen.com/subject/fzhzaltx.html