文件
1、权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□ 否□
2、房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？是□ 否□
3、各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图（水、强电、弱电、结构）等文件？是□ 否□
门
1、门框是否稳固、周正，安装牢固？是□ 否□
2、门扇是否外观平整，漆面完好，无磕碰，色泽一致？是□ 否□
3、门锁是否牢固，操作轻便，均匀锁紧？是□ 否□
4、门把是否牢固，操作灵活？是□ 否□
5、门轴是否平整牢固，转动平稳？是□ 否□
6、猫眼是否完好，视野清晰？是□ 否□
7、门铃是否按钮完好，加电有声？是□ 否□
窗户
1、窗边与混凝土接口是否有缝隙？（窗框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙）是□ 否□
2、窗扇安装是否牢固、开关灵活、关闭严密？是□ 否□
3、窗框是否稳固、周正，表面平整？是□ 否□
4、窗户玻璃是否完好？是□ 否□
5、把手是否完好、牢固、灵活？是□ 否□
6、窗台下面有无水渍？（如有，则可能是窗户漏水）是□ 否□
7、窗前护栏高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍？是□ 否□
墙
1、屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题）是□ 否□
2、承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□ 否□
3、房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如有裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位）是□ 否□
4、墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？是□ 否□
5、从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？是□ 否□
6、墙面是否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题）是□ 否□
7、内墙、厨房卫生间顶面、外墙是否有水迹？是□ 否□
8、内墙墙面上是否有石灰爆点（麻点）？是□ 否□
9、墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□ 否□
10、墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？是□ 否□
天花板
1、是否有麻点？（如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响）是□ 否□
2、是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？是□ 否□
3、卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？是□ 否□
4、顶棚楼板有无特别倾斜、起浪、隆起或凹陷？是□ 否□
地面
1、检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好）是□ 否□
卫生间
1、坐厕下水是否顺畅？是□ 否□
2、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□ 否□
厨房
1、电、水、煤气表是否齐全？是□ 否□
2、电、水、煤气表的度数是否从零开始？是□ 否□
3、是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？是□ 否□
4、供水管的材质是否可靠？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质）是□ 否□
电
1、电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？（主要是查看电闸能否控制各个电源）是□ 否□
2、户内有分闸的，拉闸后，分支线路是否完全断电？是□ 否□
3、各个开关、插座是否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设）是□ 否□
4、是否市政供电？（每度临时电要比市政供电高0.2元，而且还没有保障）是□ 否□
管线
1、燃气管线是否穿过居室？（如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范）是□ 否□
2、居室、客厅有否各种管线外露？是□ 否□
隔音
1、将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？是□ 否□
一、相关文件
《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。
二、房屋主体
1.套内空间：外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高；
2.顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋，锈点；
3.墙面：是否平整，洁净，颜色均匀，无空鼓，开裂，爆点；
4.地面：是否平整，无空鼓，开裂，露筋，起沙；
5.阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，倒返水；
6.厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，防火圈，报警器，地平落差是否达标；
7.卫生间：有无防潮盖，地平落差是否达标，蓄水试验；
8.墙柱，阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
9.洗衣机位：水和电源是否到位，有无地漏。
三、窗户
1.窗框：是否稳固、周正，表面平整，材质是否符合合同；
2.窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合合同；
3.玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
4.把手：是否完好、牢固、灵活；
5.密封：是否窗缝严密、窗框严密；
6.窗台：是否完好、无裂缝、浸水；
7.窗前护栏：高度是否符合规范、安全、稳固、无妨碍。
四、门
1.门框：是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；
2.门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽一致；
3.门锁：是否牢固，操作轻便，均匀锁紧；
4.门把：是否牢固，操作灵活；
5.门轴：是否平整牢固，转动平稳；
6.猫眼：是否完好，视野清晰；
7.门铃：是否按钮完好，加电有声；
8.可视对讲：有无，是否清晰，加电有声。
五、水电
1.电源总闸：是否完好，有效，回路状况；
2.电表：是否完好，底数；
3.电开关：是否牢固，完好，灵活（个数）；
4.电插座：是否牢固，完好，有电（个数），相位是否正确；
5.灯座：是否牢固、完好、有电（个数）；
6.灯开关：是否牢固、完好、有效（个数）；
7.电话插座：是否牢固、完整（个数）；
8.信息插座：是否牢固、完整（个数）；
9.有线插座：是否完好、稳固（个数）；
10.水表：是否完好、底数；
11.阀门：是否闸完好；
12.上水管：是否水管完整，无渗水，无明显磕碰，；
13.下水管：是否封口完整，下水通畅，无渗水，水封高度；
14.空调洞：是否位置合理，附件齐全；
15.地漏：低平高低差，是否通畅，灌水试验；
16.走向明示：有无地平水电管墨线；
17.防雷：有无等电位连接；
18.防水：有无屋面，外墙渗水。
六、外立面（此项针对联体别墅和独幢别墅）
1.外墙装饰施工质量（根据具体的装饰材料）
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