装新房、搬新家之后,一定会有不少亲朋好友来问:“你家是哪个公司装修的?给我推荐一下。”
装修行业的从业人员更容易遇到这类咨询:“你认识的装修公司多,给推荐个可靠的呗。”
其实,推荐装修这件事,看似简单,却让很多人感到为难。
有家装行业的记者曾这样描述自己给朋友推荐装修的经历。
“同事要装修,150平方米的房子,准备基装花10万,并且申明:对于装修啥也不懂,希望我帮忙找一家靠谱的家装公司。这可把我难住了!
想起十年前曾自作主张推荐给朋友一家当时数一数二的家装公司,没想到仅水电就返工了两遍。
企划老总、工程老总、公司老总轮番上门指导工作,办公会议开了好几次,最后的结果朋友都不好意思给我说了。一年之后尚未完工!”
关于给朋友介绍家装公司这事,
北京某权威协会的领导说:不能介绍;
某大卖场董事长说:不能介绍;
某知名装饰公司老总说:不能介绍;
几个材料品牌老总说:不能介绍。
朋友圈里,不少家居业内人士留言:
“我的一个朋友给另一个朋友介绍装修,最后都不说话了。”
“装修是一个高期望值、低满意度的活,建议谨慎介绍。”
至于原因,一是目前确实有些家装公司有不规范的经营行为,二是多数业主对装修认识不科学,装修是个手工活难免有问题。所以比较容易出现纠纷,而作为介绍人难免会招来埋怨。”
家装行业的特点决定了装修很难尽善尽美。
装修是个手工活,很难做到处处满意。家装又是一个过程产品,过程长则5~6个月,短的也要2~3个月,在这个过程中需要业主和装修公司、装修工人等不断地磨合,这就很难保证不出一点问题。
另外业主最终是否满意与他的预期有很大关系,满意是有很多维度的,譬如说“设计要好、材料环保、价格还要便宜”。而便宜呢,每个人都有自己的标准。
目前装修市场大量存在劣质产能,如偷工减料、使用劣质材料及低价营销、恶意增项之类的行为。如果介绍这些装修服务,必然会让朋友蒙受巨大损失,包括时间、金钱和感情。有个别公司以低价诱惑用户签合同,然后通过恶意漏项、再增项的方法来提高总价,实际成交金额是原合同金额的1.5倍以上。
有的公司完全以营销为导向,抱着做完后老死不相往来的心态承接项目,甚至有公司不怕你起诉,专门有法务部门陪你打官司,跟你耗,看谁耗得起。
出现这种现象的原因是:
1.装修是低频行业,过程很复杂和繁琐,用户基本不懂装修,存在巨大的信息差和不透明;
2.行业集中度不高,没有充分竞争,让这些劣质产能还有生存的空间。
中低端的装修公司,由于客户数量庞大,管控难度大,出问题的概率就大;而中高端公司因为客户数量少,客户满意度会相对高一点。
其实有很多业主对装饰公司不满,是因为价格或者签合同前未说清楚的增项导致的。
什么样的家装公司才让人敢推荐?
一是看公司规模,品牌的实力;
二不要看它签单量怎么样,也不要看前期承诺,而要看怎么去做工地交付的。如果一个公司在家装的设计、施工、交付的过程中愿意付出更多的人力、精力,那么就证明这个公司是靠谱的。
家装公司要重视客户利益,对装修过程中出现的问题能及时反馈和解决,而不是漠视甚至踢皮球。
比如从交底、水电、瓦工、油木工、主材安装到最后的竣工验收,都要进行过程的全检,让客户给设计师、监理和项目经理打分,即能随时发现问题,还能协调推动问题解决,让客户满意。
业主的预期要合理,东西要最便宜,过程要最完美,这个是比较难实现的。
装修是一个手工活,没有一个公司可以百分百地做到客户完全满意。装修有可能会有一些问题,这是很正常的,关键是装修公司能不能及时、有效地处理问题。
另外在装修过程中方案不要频繁变更,那么施工就会更顺畅一些,质量就也会更高一些。
这些年人工费一直在涨,原料成本也上涨,假如公司报价反而下降,这个现象本身就不正常。
目前在西安,装修造价大概分这几种档次:
A、半包模式:讲究高品质和优质服务的装修,均价在700~800元/平方米(不含水电);而性价比较高的装修,均价在550~650元/平方米(不含水电)。
B、全包模式:性价比较高且不漏项,均价在700~800元/平方米(不含水电);能用且不漏项,均价在550~650元/平方米(不含水电);高品质的装修,目前均价在900~1500/平方米(不含水电)。
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