重庆购房政策攻略

本攻略会根据重庆目前市场实时更新

一、前期准备

1. 重庆贷款购房政策

1.1 外地人定义：

在重庆无户籍、无企业、无工作的人，简称「外地三无」。

    1.1.破三无：

主流破三无方式为：落户、注册公司满一年以上、正常交社保六个月以上。

补交六个月社保无法破三无，只能用于避房产税。

1.2 外地人按揭贷款买房数量：

若名下无房贷，则可以按揭买房两套；

若名下有一套房贷，则可以按揭买房一套；

若名下有两套房贷，则只能全款买房。

夫妻名下最多有两套房贷，离婚后，按照两个独立个人计，名下最多各两套房贷。

本地房票同样适用此政策。

1.3 外地人按揭贷款成数：

首套房首付四成，二套房首付五成。

本地人首套房首付三成，二套房首付四成。

1.4 全款转抵押

2. 重庆购房所需材料

2.1 身份证原件

2.2 身份证复印件

2.3 户口本原件

2.4 结婚证/离婚证原件

2.5 储蓄卡原件

2.6 近六个月工资卡流水

2.7 收入证明

2.8 社保记录、社保卡原件

2.9 公积金缴存流水截屏打印

2.10 人民银行征信报告

3. 重庆购房全部税费

3.1 重庆房产全程代购服务：

20000 元/套，目前9折优惠，优惠后 18000元/套

3.2 定金：

定金 30000，可根据情况追加。

定金在过户时冲抵房款（首付款或全款）

3.3 中介费：房价的 2%，由中介公司收取

3.4 贷款服务费：贷款金额的 1.5%，由中介公司收取

全款买房则无此费用

3.5 权证代办费：500 元，由中介公司收取

3.6 评估费：500，由中介公司代收，实为评估公司收取

3.7 贷款印花税：贷款金额的 0.05%，由重庆税务局收取

3.8 契税：

首套房 90㎡ 及以下的收取房价的 1%，首套房 90㎡ 以上的收取房价的 1.5%

二套房不论面积，收取房价的 2%

三套及以上房不论面积，收取房价的 3%

由重庆税务局收取

3.9 个税：房价的 1%，由重庆税务局收取

满五年且为卖家唯一房产（满五唯一）则无此费用

3.10 营业税（增值税）：房价的 5.6%，由重庆税务局收取

房产满两年则无此费用

3.11 交易手续费：4 元/平米，由重庆不动产登记中心收取

3.12 抵押登记费：80 元，由重庆不动产登记中心收取

3.13 转移登记费：80 元，由重庆不动产登记中心收取

3.14 权证印花税：5 元，由重庆税务局收取

重庆购房政策攻略