木子哥：富爸爸 现金流游戏    第9次 工程师2倍出圈 201

木子哥：富爸爸 现金流游戏    第9次 工程师2倍出圈 20190526 木子哥：富爸爸 现金流游戏    第9次 工程师2倍出圈 20190526

玩家： 李辉(工程师),文青(医生),张彪(医生),曹巍(医生),吴铭(飞机驾驶员), 许晓飞(卡车司机), 建清(飞机驾驶员)

银行家：刘枫

游戏角色：工程师

游戏结果：最后一轮艰难出圈

非工资收入： 4790

总支出：  2390 (税金+其它支出+孩子)

银行存款： 估计还有2W加上文青出圈后送的50W (出圈后送给了铭)

出圈的艰辛历程：第一次挑战中等收入的工程师2倍出圈目标,通过3000股5元股MYT4U 获利7.5W, 三套3#2 房产获得11W,还通过文青合买1W股1元股MYT4U 获利10W, 最后一圈在铭把12套公寓(月现金流+2400)的机会送给我的情况下,侥幸达成2倍出圈目标.PS: 由于有4个小伙伴陆续失业,投资机会变少的情况下,银行家全程的政策很宽松,比如允许合买一元股,生孩子送1W等等; 由于几个玩家和文青合买了一元股,大家齐心协力的一致抽取小生意, 终于在倒数第二轮才得以20倍的价格卖出获利,几个小伙伴集体出圈,这是我迄今为止印象最深的一次通力合作然后出圈的现金流游戏.   

印象最深的交易： 付了1000元买入张彪3#2房产,投资收益率是-12%, 月现金流为-100, 当时我听成正收益率的房产,自以为是畅销的3#2所以不假思索的买下来了, 在还没有给银行家交首付时,发现不对, 但是银行家提及不能毁约,所以买了下来,最后以亏5000的价格割肉售出.

学到知识点：

1.对于让其它小伙伴合买1元股的投资金额多少最合理?  基于自己的总出圈额度,手中的现金,1元股潜在的减半风险, 平均收益(20倍), 以及代持人的分成比例, 沉默成本多角度来综合考虑 ( 基于我今天工程师2倍出圈目标要26W,当时手里有8W现金, 代持人的五五分成, 所以投入2W最合理)

2.在银行家默许可以合买股票的情况下, 由于数钞票时漏听了另外一个小伙伴的1元股的信息,以后再小伙伴读卡片信息时,要仔细聆听.

3.要通过收益率及现金流要快速辨别哪些无资本利得空间的不良资产. 一旦踩坑,要及时卖出止损.

4.作为大家的代持人文青当听到持有股票减半的消息时,可以淡定从容的告诉大家影响不大,稳定了大家的情绪,意志坚定地一直抽取小生意,为最后 的集体出圈做了铺垫.

联系实际及启发改变.

1.需要强化对于投资机会快速辨别能力, 尤其是租售比低于10%的商住两用房,商铺 涉及到高昂的土地增值税,不容易出手,下家不能贷款等缺点,坚决不能购买. 需要了解一下办公楼包租的运营模式及国家的补贴政策….

2. 整个现金流游戏中经历了失业,生孩子,尤其是代持人也没有等到卖出1元股的前几轮,有点急躁情绪不稳定. 以后不管是工作还是生活中,遇到复杂的情况,要先做个深呼吸,喝点冰水,冷静的思考出3种可行方案,基于SOWT分析找到最优解. 

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