今天的课程分为3个部分:
1、什么是理财？必须有钱才能理财吗？
2、3大资产，到底什么东西能帮我们赚钱？哪些东西会让我们亏钱？
3、穷人和富人之间的差别是什么？
首先凡是涉及到跟钱有关的安排，都是理财。
理财概念
投资≠理财，投资只是理财的一部分，理财是一个很广泛的概念。
比如制定家庭的
消费计划
投资计划
保险计划
教育金计划
养老金计划
以上这些都是理财的一部分。
我们每个人或每个家庭，一生中都会过手几十上百万或者更多的钱，所以我们要通过理财方法，让这些钱发挥出最大的效用❗
️什么是资产？
简单的说资产就是一切可以用货币计量的东西。
【提问】：️那么资产的内涵是什么呢？
现金流
相当于一只持续在家下金蛋的鹅。
三大核心资产
根据资产产生现金流的不同，可以把资产分成3种：
生钱资产
耗钱资产
其他资产
✅生钱资产：持有期间能给你【持续】带来【净现金流入】的东西。
这里强调一下【持续】很重要，持续指每个月、每个季度或每年能不断的给你带来净现金流入。
❗如果持有期间没有【持续】的给你带来净现金流入，当你卖的时候才能获得价差收益，那就不是生钱资产。
举例：10年前自住使用，买了8000一平的房子，10年后，涨到3万一平卖了，这不叫生钱资产
为什么叫【睡后收入】？因为你睡着之后你的生钱资产还在为你赚钱，生钱资产和人的区别是它可以每天工作24小时，全年无休的为你赚钱，并且它还感觉不到累?
生钱资产不但在你持有期间能赚取确定性很高的净现金流入，还可以在未来你卖出的时候赚价差收益。
由于生钱资产内在价值高，生钱资产的价格长期来看也会不断的上涨。生钱资产会为你带来净现金流和价格上涨双重收益，所以长期来看生钱资产的收益率也会更高。
生钱资产的特点决定了生钱资产是一种【无论价格涨跌都能赚钱】的资产。
拥有这样的资产，你想不富都难。为什么有的人会越来越富有了吧？因为他生钱资产多。
❌耗钱资产：持有期间能给你【持续】带来【净现金流出】的东西。
我们即使没有贷款的房子，自己住的这段时间里你还需要为房子付物业费、保险费，产生持续的现金流出，所以没有贷款的自住房也是耗钱资产。
有人有疑问：有个问题没有办法避免，贷款买的房即使当下是耗钱资产，但是5年后房价翻倍，那是不是意味着这套房子是不是具有双重属性呢？
咱们还不要忘记资产的内涵，房价是任何人没有办法去预测的，有可能上涨，有可能跌，但是现金流它是实实在在的，我们财务自由不能靠预测市场去实现。
所以赚自己看的懂的钱，很重要！
而以后再看房子一定不能只看长相了，要看内涵，要看它产生的净现金流。
❓也有人说是不是房子贷款就是耗钱资产，全款就是生钱资产？
当然不是啦，房子是什么资产只和房子的净现金流有关，和贷款还是全款没有直接关系。
再次强调，资产的内涵是【现金流】
那单身选结婚对象的我，以后也可以深入了解下对方是【生钱资产多】还是【耗钱资产多】 再做心意，光看表象，不长远。
【工资收入】就是自己付出时间、精力、汗水挣来的钱。
中产的资产中主要是耗钱资产，以房子、车子为主，中产可能有贷款也可能没有贷款
中产的收入主要来自工资收入。
中产把工资收入变成了耗钱资产，耗钱资产不停消耗中产的钱。
而结余多的那类中产也知道手里不能留现金，也知道钱不值钱。就开始买以为很厉害的耗钱资产，或者乱投资，然后亏损。当然，不投资，其实也是亏损。
️富人的收入主要来自生钱资产！
生钱资产产生的现金流入完全能够覆盖各种支出。
富人不用为了生活而去工作！
我想象未来这个样子的。
我再来说一下好支出:
比如办一张健身卡，为自己的身体健康投资。
比如投资好股票，基金 等等。
好的支出就是未来能给你带来收益的。
❌ 相对应的穷人的第一个死穴：毫无任何生钱资产可言！生活唯一的经济支柱就是工资！
❌ 相对应的穷人的第二个死穴：不知道支出也分好坏！坏支出占了总支出的80%以上。
【关键富人思维】
月光或者积蓄不多的人，为什么不能等有钱再学习理财？
月光和积蓄不多本质是错误理财思维造成的结果。
【在花钱上】，很多都是坏支出，一心只想买买买，很多东西在冲动消费之后要么用了几次就放置一边，要么后悔自责又在下次陷入到恶性循环，但对于投资自己成长的好支出，却又思前想后。其关键在于，没有好支出、坏支出的思维意识，被欲望牵着走，没有将有限的资金花在刀刃上。
【在攒钱上】，单纯靠工资攒钱是最低效最差的方式，如果只靠工资收入来攒钱，很可能到退休了还没有攒够理财的本金。真正聪明的小伙伴会在获得第一笔工资收入时就开始选择合适的理财工具来积累自己的本金和非工资收入了。
具有富人思维的人，哪怕是现在月光或者积蓄不多，就会从一开始就通过工资和非工资收入两条路径来增加自己的收入。两条腿走路肯定比只靠工资收入一条腿走的更快更远。
一句话总结：提升财富要靠工资和非工资收入【两条腿】走路，绝对不能独腿前行。
【今日关键富人思维-第二条】
中产家庭为什么不能沉溺在自己的工资收入中?
中产家庭看似收入比较稳定，其实抗风险能力不强，他们有房贷要还，小孩要养，甚至父母还要大量的开销。
【孩子还未成人的家庭】
孩子没有收入，花销逐年增大，这时候如果夫妻中有一人遇到一段时间不能工作的情况，家庭财务整体情况可能会出现较大落差，进而影响生活质量。
【全职宝妈的家庭】
女性负责照顾孩子，没有工资性收入，只有老公一人的收入是家庭收入的主要来源，如果老公遭遇大裁员等意外情况，家庭很可能立即陷入坐吃山空的财务危机中，或者啃老的尴尬境地。
学习并掌握获得非工资收入的能力，是为自己负责，也是为家人负责。
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