2018年旧金山房产销售（注：包括single family、townhomes和condo。Townhomes就是联排别墅，看起来像是独栋但跟邻居至少有一面墙是共用的。）的中位数是135万美元，均价是160万美元。
对比一下，截止今年9月30日，Zillow统计全美房产销售的中位数是23.1万美金（你可以在这里看到）。
23万美金在旧金山大概只能买到一片待开发的地皮，如果我们把范围扩大一点到50万美金预算，有可能在旧金山市区买到房吗？
如果你：
1. 不介意房子周围的环境
2. 持家有道，可以住微型公寓
3. 没车，不考虑停车问题
那么这个答案就是：有！
有多少呢？2019年至今旧金山一共有18个房产交易记录是低于50万美金的，其中包括2个老年公寓（对于购买者年龄有要求，通常要在退休年龄以上，而且因为是服务式公寓，带护理服务和餐食，有的可以高达一个月7000美金），11个BMR（Below Market Rate，这是旧金山市政府给低收入旧金山居民提供的一个用低于市场价购买房屋的选择，需要收入低于某个水平和摇号），5个市场价公寓。
对于大多数人来说，能实际购买到的，只有市场价公寓（condo）。我们就来看看这五个市场价公寓都长什么样吧。
地理位置
5个公寓，横跨三个邻里。520 Natoma和766 Harrison在众多科技和金融公司聚集的SOMA区（South of Market），1155 Leavenworth在山丘之上的Nob Hill区，412 Green St则是在同样是山丘之上的Telegraph Hill（电报山）。前两个地址的位置处在城市中心，可以想象的是繁华热闹但也鱼龙混杂的生活，后两个地址则意味着出门下坡回家爬坡，途中可以看到旧金山丘壑平地风景的生活方式。
除了520 Natoma的之外，其它三个地址都处在没有什么问题的街区。
520 Natoma St Apt 7
我们来看看公寓内部。
基本资料
- 地址：520 Natoma St, Apt 7
- 房间数：卧室0，卫生间1
- 面积：不详
- 售价：38.5万美金
- 成交时间：2019年10月
- 建筑年份：1911年
766 Harrison St Apt 203
基本资料
- 地址：766 Harrison St #203
- 房间数：卧室0，卫生间1
- 面积：不详
- 售价：47.1万美金
- 成交时间：2019年3月
- 建筑年份：2008年
412 Green St Apt A
基本资料
- 地址：412 Green St Apt A
- 房间数：卧室0，卫生间1
- 面积：264平方英呎
- 售价：39.75万美金
- 成交时间：2019年8月
- 建筑年份：1906年
1155 Leavenworth Apt 4, Apt 10
基本资料
- 地址：1155 Leavenworth St, Apt 4
- 房间数：卧室0，卫生间1
- 面积：不详
- 售价：48万美金
- 成交时间：2019年7月
- 建筑年份：1911年
基本资料
- 地址：1155 Leavenworth St, Apt 10
- 房间数：卧室0，卫生间1
- 面积：不详
- 售价：45万美金
- 成交时间：2019年7月
- 建筑年份：1925年（不知道为什么一栋楼里的修建时间不一样，这两个公寓是有两个房产经纪销售）
总结
如果你没有密集恐惧，又可以接受弹簧床，去公共区域洗衣服的话，买50万以下的房子，其实也没那么糟糕——月供少，甚至用现金买，都可以少交点“利息税”。
更何况，如果是从投资角度考虑，这样的小户型非常好租给“工程师”单身汉们，也是不错的选择。
参考资料和出处
San Francisco Association of Realtors. “Annual Report on the San Francisco County Housing Market 2018,” January 8, 2019.
Inc, Zillow. “United States Home Prices & Home Values.” Zillow, https://www.zillow.com:443/home-values/. Accessed 5 Nov. 2019.
公寓内部图片来自于SFARMLS
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