由于她的离开,那段时间心情是失落的,每天无所事事。不过当时我记得徐浦大桥那个小区分为一期和二期,刚交房的时候竞争还是很激烈的,因为那时互联网还是刚出来,也没有现在的自媒体,上海大的装修公司也较少,所以基本都是传统的地推,也就是已占领一个小区市场为主,然后把这个小区做深。如果这个小区没做进来或做的少,只能换下个小区。
话说我能在这个小区做50多家当时还是让很多同行羡慕的,那时我还比较年轻,也就二十三,四岁。在这里我就闲说说当初做业务和管工地的一些事。当时因为年轻也不是太懂,但说实话我还是很胆大的。记得我接了一个六楼,业主要搭阁楼,上面造卫生间,这个我都没碰到过,我拿下单子后,就请教一个又一个师傅,然后从每个人不同的想法里整理出一套方案,记得当时我姐夫来上海晚,都说胆子太大了,我想这也许就是大家经常说的先开工再瞄准吧,不敢迈出去就永远走不出去。
话说业务员比这块,我记得每个小区你要想做起来,首先第一步你要找种子客户。如果你有两到三个种子客户,则业务不愁。何为种子客户呢,说俗点就是在这个小区里有点影响力的,而且热心肠,外向的人,其实能碰到这样的客户也是一种缘。而我当时在同行说来肯定也是运气好吧! 第一个种子客户刘,他是本地人,到时在附近开了个小卖部,我经常在他那吹牛,和他闲聊,记得他家当时水站,棋牌室,开车送客,啥事都干。这种钻研,在上海人中确实算能干,他店员说他小气抠门,他自己的口头禅是只要能挣钱我啥事都干。既然说到这里,大家也许都明白了,我肯定拉拢他,给我介绍业务,我给他提成,后来他果然拉了好多生意。其实现在想想又的客户可能爽快,但他可能就一次生意,有些贪便宜的可能源源不断带来生意,好比贪官一样。记得和种子客户王的认识那是在一个雪下的很大的下午,我们的老乡和同行们在下雨和下雪天都是打牌,吹牛。而我缩在一个楼梯口,继续看到有人来看房就主动上去搭话,那时到小区来的客户有的是没拿房,来挑房的,这时你就要帮人家提供一些房型等各方面的知识,人家才愿意和你搭话下去,所以你要做小区爆破,必须前期功课要做好,包括附近的超市,商场,公交线路,小区的户型你都要了如指掌,不然谁愿意跟陌生人聊,只有人家相信你了,没戒心了可能才跟你谈后面装修方面问题。到小区来的有的是拿好房没事来转转的,这些装修方面知识你必不可少,没人愿意跟不懂的人聊。话说在这个雪中的下午我就碰到了客户王,因为没有竞争对手,我和他聊了很久,客户王先生是一名退休干部,我诚恳的说,我还小,刚出来希望他给我个机会,我会做好的,把他家做出小区的样板装修。过了段时间王先生打电话让我装修,他说他年轻时候也是别人给他机会,他才有后来成就,后来这个客户给我带来了很多客户,我们也一直联系着。所以销售无捷径,你在丰富专业知识的时候还要能吃苦耐劳,机会是给有准备的人,只有多付出才有更多机会碰到客户,才能成单。真诚,真诚也是销售的法宝,在这个小区几个种子客户给我装修后,我都是认认真真给他们做好,后来人家过来看了都很满意,自然都找我装修,一个新小区做到后面越来越好做,单子利润也提上去了
总结爆破小区,不但业务加强,真诚,还有认真做好每一件事,让客户尖叫,才能把这个小区装修做深。
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