2023年上海买房的纠结

在上海，不考虑自住以及小孩上学，预算有限的情况下，到底是该买外环外远大新，还是中环内动迁房，还是内环老破小？真的好纠结！

2022年全国人口首次出现人口负增长，这是一个历史性的事件，也给所有从事房产投资甚至炒房人一个警示。如果出生率低，少子化这个趋势得不到控制或者扭转，恐怕经过一代人（按25年算）的时间之后，中国的人口总量可能会低于10个亿。那时候上海这样的一线顶级大城市，是否还会如同现在这样能对外地人有不可抵挡的虹吸力？还真不好说。

网上一些自媒体人提到了现在部分地区的幼儿园招不满员的情况。一些机关幼儿园由于招不满人，把更多学位释放出来给到社会。还有人提到十年二十年后，幼儿园以及学校将会面临关闭潮，一些公办教师也面临无学生可教而导致的失业。这些自媒体人说的不一定全对，并不全是危言耸听，但是也有一定的道理。

不过笔者还是对上海的房地产保持高度信心。毕竟上海是国内顶级一线城市，未来的国际金融中心，宇宙的中心。上海的区位，所能拥有的资源，绝对是顶级的，也是其它城市无法替代的。所以上海的房市从来没有让在上海有房产的人失望过！

退一万步讲，就算未来中国因为人口体量锐减，房子过多导致房地产行业出现危机甚至崩溃，上海也一定是最后一个崩溃。就算上海要崩溃，那上海中环内，内环也也一定是最后崩溃的。所以，笔者认为，这次在上海买房子重点看地段。地段为王，只要地段好，就算是屎一样的房子，都值得买。

聪明的你，有无更好的建议呢？

-完-

写于2023-3-4.