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咸阳如果出现新的商业中心,会在哪?

咸阳如果出现新的商业中心,会在哪?

作者: 西鲸财经自媒体 | 来源:发表于2017-11-30 08:56 被阅读0次

商业观察|咸阳如果出现新的商业中心,会在哪?

撰文  木桦黎

      近日,一篇“兴茂下沉广场商业纷纷关门”的消息在网民间流转。作为咸阳商业后起之秀的,兴茂下沉广场被给予厚望。但是从建设到开业,起起伏伏七八年,终究逃不出实体商业衰败的结局。不但是兴茂广场,即使早年间最繁华的电影院十字,嘉惠商场,也在电商的冲击和中心城区商业转移而经营不佳,遭遇停车难停车贵的奥斯卡影院,亦受到冲击。

      和西安直线距离16公里的咸阳城区,商业体一直不瘟不火,即使万达广场也很难做到如西安赛格,益田国际,龙湖星悦汇一般热闹。咸阳西安交通日渐便利, 很多咸阳消费者一脚油门就去西安购物,吃饭,打牌,泡妞。咸阳赚钱西安花钱的主亦是不少。这些综合因素,势必加大了咸阳商业经营的难度。

      但是作为一个人口接近百万的中等规模城市,咸阳还是有她的可人之处,亦有她的发展空间。新开的财富中心,留住了咸阳的人脚步,新开的万达广场,留住了咸阳人的胃口,新起的沣渭中心,留住了咸阳人的青春。虽然这些商业中心仍不完善,也不至于咸阳人平时没处玩,没处浪,没处疯狂!

      随着咸阳城区西移,城市骨架不断拉大,人口分布更加均衡,新的需求又在显现。从目前经济发展和人口迁移的状态看,能成为新的商业中心,备选的地址有三个。

      其一是高新区融创观澜一号附近,周边有丽彩溪悦城,力高御景湾,鑫苑又一程等大型社区,有即将开建的交大附中,,有正在建设的彩虹8.6代百亿项目,有西北最大的橡胶企业西橡集团,居住和生活的人群超过5万。更重要的是,咸阳高新区是国家级开发区,这个区域目前还没有一个商业综合体,没有一家电影院,没有一个肯德基麦当劳。这里很需要一个新的商业中心出现。

融创观澜一号

        其二是金科世界城附近。据说很有眼光的新城控股要建一个吾悦广场,解决周边群众的吃喝玩乐需求。金科世界城是西咸新区丰西新城的重点招商引资项目,也是丰西板块为数不多的地产公司,如果吾悦广场落户丰西新城的金科世界城附近,将极大程度的带动周边商业经营的活跃度,甚至可以拉动世纪大道中断秦阳花园,海泉湾周围三公里的消费群体。虽然沣渭中心早早入住世纪大道,但是由于商业体量小,入住商户档次不高,商业中心的架势依然不足。这也给了吾悦广场抢占天时地利的机遇。

吾悦广场

      其三是世纪大道东段的国润城附近。有一个典型而成功的例子,就是三桥万象城。众所周知,三桥区域是西安典型的城乡结合部,车多路滑,业态混乱,去一次车城堵车大半天。但是随着街区改造,招商引资,保利华润万科蓝光等全国龙头房地产商入住,三桥区域如今是旧貌换新颜,欣欣向荣一片。去年底开业的万象城,生龙活虎气象万千,不但截流了大量的咸阳客户,更是吸引了不少西安客户。这也给国润城周边商业中心形成提供了成功模板。

咸阳如果出现新的商业中心,会在哪?

        国润城周边集中开发的小区除了国润城的上万住户,还包括占地1800亩,开发了10年之久的奥园,规模小但入住快的大沃城,还有后起之秀阳光城,昔日大哥白桦林印象,这个区域的业主们,不管去西安还是来咸阳,都有一段不小的距离,按照目前大中城市多个城市幅中心的发展模式,国润城周边形成新的商业中心,是最快可能实现的。

那么问题来了,你认为咸阳新的商业中心会出现在哪里?请投下宝贵的一票。

1.融创观澜一号附近

2.金科世界城附近

3.国润城附近

     

     

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