有人问我说:阿哲，我的房子想要卖了，但是由于惠州新房限售，我不知道我的房子可不可以卖，我今天就来给大家好好讲讲关于惠州新房限售的问题。
网上各种房产大V在讲，去年我有几个朋友买了房，今年亏了20万卖的，亏了30万卖的。
我想请求这些所谓的大V来教教我，到底是怎么操作的。根据《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2017〕10号）文件规定，在2017年4月9日零时后购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。也就是拿到房产证3年以后才可以卖。
这些大V确实很牛，连ZF官方讲的都不算个啥，他们两嘴一闭一张，就OK了，简直绝了。很多人一点都不懂惠州房地产，就来网上随意讲房，关键是还有很多人信，真的是房地产这个门槛太低了，什么样的人都有。
所以请大家买房一定要多了解一些房产政策，不要被骗了，要有自己的判断能力。
根据政府要求，自2017年4月9号0点之后购买的房子，都必须取得房产证满三年才能交易，注意哦，是取得不动产权证，也就是拿到房产证那天起开始计算，而不是很多人说的，你买房交定金就开始算，交首付那天开始算，交契税就开始算等等，一律都是虚假宣传。大家可以去查询我刚刚说的那个文件（惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知），里面写的非常清楚。
不管你是买的新房，二手房，回迁房，法拍房等等，一律都是在受控范围内。
所以从这里我们就可以得出一些结论，那就是你买了房子之后，到能卖。最少也是要3年以上周期。如果你买的是现房那就是三年到四年的一个周期。如果你买的是期房，比如有某些楼盘是25年甚至26年交房的，就算现在是交房即交证，交房半年到一年就发证的，那也就是意味着你的房子从现在买了，到你卖的的时候，这个时间至少已经过去了6到7年，而不是某些中介或者开发商销售讲的今天买了房，过个三四年就可以卖掉，他们是为了让你下定金，只是为了他们自己的业绩，只是为了成交，哄着你，肯定是大夸其词。
惠阳大亚湾买房，关注阿哲不迷茫。
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