共读《周期》11章

一、房地产周期的特征是什么？和其它虚拟金融产品的区别在哪里？

房地产是有形的实物

开发时间很长，从长期数据来看，投资房地产回报率并不高。

人们在做决策时，经常没有考虑别人在做什么。

区别在于，

1、开发周期时间长，

2、开发商会使用极高的财务杠杆，

3、房地产供给弹性小，不能根据需求波动快速调整。

二、为什么房地产对普通人来说并不是很好的投资品？但很多人却以为是很好的投资品？原因在哪里？

1、稀缺性。普通人普遍认为土地越来越少，房地产越来越稀缺，

2、房产可以一直用来住，从情感上来说人们感觉比较踏实。

3、大多数人认为，投资房地产可以对冲通货膨胀。

三、印象深刻的一句话是哪句话？

    做生意就是这样，完全取决于你做什么项目和什么时候做项目，正如那些打高尔夫球的人所说的，每一杆打下去，总会有人高兴，不是你高兴，就是你的对手高兴。