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随着国家对民间第三方金融机构的政策放宽，金融产品越来越完善，机构也越来越多，从原先银行的垄断地位到现在各种金融机构蓬勃发展。2018年2月份，中信银行暂停了北京地区200万元以上个人住房抵押贷业务之后，这一政策的退出间接推动了第三方金融服务机构的发展，银行贷款的优势在于安全，但第三方金融服务机构也也有其存在的理由，最大的亮点是可以根据客户的资质量身定做，帮客户选择最适合自己的贷款方式。那么两者有什么本质性的区别呢？作为借款人，我们应该如何选择呢？本文将会为大家详细分析，希望能帮到大家，了解更多关于抵押贷款专业知识请加微信号：13290786980（同电话），更多请关注：https://www.jianshu.com/p/1e21f3663076
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申请材料与流程与银行类似，说下优势吧：1、 对于客户的要求与流程可以简化；2、 快速批款、有些牛逼的公司甚至上午申请下午批款；3、 可以处理多数银行拒绝的客户；4、 如果房产已经有过银行贷款之要不超额也可从小额贷款公司申请到二次抵押贷款（贷款额度为：房产评估价乘以70%减去现有贷款=最高可贷款额度） 一般一次抵押利息较低，二次抵押利息较高目前小额贷款公司的月利率一般在0.77-1.8%左右各地有所不同。 银行贷款与民间机构贷款各有优势具体根据个人实际情况选择，如果是急周转靠银行就困难了。
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。办理须知一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证
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