苏东坡的诗情画意，来到这里你就能懂
今天小编为大家带来的是惠州巽寮湾的一个海景大盘，开发商富力集团实力很强，在外国也多有建树。6年大城，献给世界的富力湾，全新46-123平米鹭鸶湾伴海景美寓，别墅也有。优质中小学就在家门口，让孩子赢在起跑线上，滨海线唯一以别墅主导的旗舰大盘，富人圈层，圈层决定价值，一鹭教育，一鹭相伴，为孩子的成长保驾护航。距离惠东高铁站也很近，并有楼盘通达深圳各地，目前华润万家、希尔顿五星级酒店都已签约进驻，自住投资都很方便。
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相传，巽寮湾之名与北宋大文豪苏东坡有关。北宋年间，苏东坡被贬谪惠州，妾侍王朝云相伴。刚到南方，天气闷热，夫妇俩每到公休日就会来到巽寮海边度假消暑。当时的巽寮名叫鸭寮，是咸淡水交界，平民喜来放鸭之处。由于鸭字与歌妓出身的王朝云相冲，于是苏东坡就想改掉这个名字。他发现整个湾区呈八卦形状，而鸭寮这地点处在"巽"卦上，而且巽字代表风的意思，因此地常年微风拂面，海不扬波，便把这里更名为“巽寮”。
时隔800多年，巽寮还是消暑娱乐的度假胜地，却也经历了沧海桑田。若现在苏东坡穿越回来，大文豪又会作何感慨呢？
苏轼笔下的海湾
《念奴娇》
大海东来，浪淘尽，千古风流人物。
惠邑东边，今道是，巽寮富力之湾。
乱石穿空，惊涛拍岸，卷起千堆雪。
海山如画，萧瑟多少风月。
《浣溪沙》
桥下微澜抖玉湖，窗外西风弄云飞，悠然冬日雁南回。
谁道人生无再少，门前飞花尚能开，休将白发唱黄鸡。
《水调歌头》
明月时时有，点茶叹云天。不知天上宫阙，今夕是何年？
此处小戏台，更比琼楼玉宇。起舞弄清影，何似在人间！
《江城子》
楼外斜阳，回照动帘钩。朗风拖云过西潮，水东流，晚烟收。
歌扇萦风，吹散一春愁。试问江南诸伴侣，谁似我，醉惠州。
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最近，两大部委发文宣布防止小产权房合法化，就在同一周的周末，重庆、南昌等6大城市出台政策，其中重庆、南昌、南宁、长沙、贵阳5城分别对新购住房再上市作出限定，时间为两至五年不等。此时买房已经不能仅从价值、地段角度看了，买房后能否再转手是当前购房人需要重新思考的问题，按照目前的市场情况看，有几类房子转手较难。
1、小产权房
一直以来小产权房就一直徘徊在楼市灰色地带，虽然价格相对普通房子优惠许多，但因为没有合法的产权证，不能上市交易，即使买了也只能行使居住权，没有所有权，而且从政策层面来讲，已经不止一次提及小产权房问题。7月份的时候，北京针对一些发布小产权房房源信息的网站和交易平台，约谈了相关负责人，上周两部委又明确小产权房不能合法化，买小产权房等于是走入了一条死路，一旦以后出台针对小产权房的限制-政策，也不是没有可能。
2、热点城市商住房
上半年的时候，商住房在多个城市都遇到了阻碍，以北京为例，买商住房只能全款不能贷款，这就淘汰掉一大部分人，而且商住房还会占用购房资格，没有入学、落户条件，想通过它实现居住梦不过是黄粱一梦。
3、有政策限制城市的房子
还有一种就是像重庆、南昌一样，规定房子买入几年内不能上市交易，这样一来就应了“房子是用来住”这句话，刚需在这些地方买房就是为了居住，而且是长久的，如果是为了炒房而买的话，几年内不能卖掉房子，不就铁定被套了？
自去年的9.30以来，已经经历了两轮政策潮，9.30和今年的北京3.17，时间间隔了半年左右，这次距离上次也已经过去半年，似乎又将是新的一轮，从一线城市到强二线、再到兴起的三四线，一层层扩散，让房子回归居住属性是这些城市的根本目的，想靠转卖房子实现暴富已经变得相当不现实了。
4、房龄20年以上的二手房
对于二手房来说，房龄影响着买房贷款年限，房龄越大意味着贷款年限越短，每月的还贷压力越大，房龄20年以上的房子几乎是一个极限，要求严格的银行可能会降低贷款额度甚至是拒贷。目前银行加强了对房贷业务的审核，房龄是一个重要审查项目，所以房子转手的时候，买房人也会关注房龄，担心影响房贷申请。
5、产权不明确的房子
买房热的时候，有些人会用亲戚朋友的买房指标购房，这种房子在转手的时候，容易出现产权人不明确的情况，比如这边产权证上写着卖房业主的名字，那边蹦出来一个人说房子是他的，钱都是他出的，真正的购房人夹在中间显得很尴尬。
更重要的是，很可能会影响到以后的买房流程，对购房人很不利。所以买房时，除了核验产权证上的业主名字，最好也走访一下小区，旁敲侧击了解房子的实际居住人是不是其本人，产权不明的房子最好就不要买了，以后比如说转手了，可能刚买完就会牵扯进去多个“房主”的官司，这类房子转手都不好卖。
其实到了这个阶段，大家思考的问题不能仅仅限于在哪买房，还有就是哪些房子或者说哪些地方的房子不能买。有些人买房心切甚至是嫌房贷压力大，就选择了一些价格较低但是隐藏风险的房子，一位朋友就曾表示，之前买的房子贷款压力有点大，想卖掉换成便宜的小产权房，真的是被一时的实惠冲昏了头脑，虽然现在房子的投资属性被逐渐冲淡，但是也不能忽视转手变现的能力，毕竟这是倾其所有买的房子，是财产的一部分，以后想变现应急都不能，就有点尴尬了。
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