马尼拉，稳定得不发达

2017年11月17日

上一次来马尼拉，大约两年了，马尼拉很稳定，没有什么变化，依旧交通拥堵，依旧街道混乱，依旧人头攒动，依旧不发达。

拖Uber的福，我们可以毫无顾虑得打车不担心受骗，20来块钱人民币基本解决市区内点对点的交通了，方便且便宜。

此行不想做游客，就想看看周边几个国家的首都都长成什么样子了，于是我定了三个不同的酒店，坐落在马尼拉几个比较热闹的商圈，并约了房产中介小张第二天带我们都去看看。

小张和她法国老公，完全不像国内中介的急功近利，不主动不推销，安安静静接上我们，安安静静得走了几个楼盘，看了样板房，介绍了销售方案，诚实得跟我们说菲律宾大约每年10%左右的价格涨幅。

买房，这个在国内八线城市都让人打了鸡血一样的，要通宵排队的活动。在菲律宾首都，却让我朋友泛起了睡意，不得不靠补充咖啡来打起精神。看来，没有任何煽动性的买房，并不适合中国人，疯抢才是意义。

不过，我倒是比较感兴趣每个国家不同的销售策略，也很感兴趣楼盘的品质，我总觉得是金子总会发光的。

菲律宾是个对外资比较宽容的国家，随处可见外资企业在这里的活动痕迹，包括房产开发，本地的开发商自然很多，但也不难见到香格里拉，川普等高端集团在这里的布置。他们房价3万左右是1st tier了。

菲律宾是个英语底子很好的国家，人也热情我总觉得可惜了，不是太网红，不过我一直不喜欢网红，所以我还有点喜欢菲律宾。