Hello，我是你们的「列夫.侯姐斯泰」
近几年，精装房广受消费者青睐，一方面是精装修房可以直接入住，另一方面是可以省去大量装修的时间和精力。精装修房虽然有自身的优越所在，但也难免隐藏纰漏，很多业主买了新房之后要怎么验房？怎么做到顺利入住，下面我们总结了几大要点，看完之后您就了解了！
验房项目分为三大类
1.文件验收：审核开发商是否具备交付的全部法律文件。
2.室内验收：通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构建状况进行评估。
3.室外验收：对楼盘使用的相关配套设施进行查验。
具体验房包括哪些内容
（一）核对合同：精装修交付的各个产品的品牌、型号、交付标准等情况一一核对；
（二）精装房交付时已装修好，在验房的时候就有比毛坯房需要注意更多细节的地方：
1.地板：地板是否起翘，敲敲是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚板的结合是否紧密；尤其要检查地板靠近墙角及门口的位置。
2.瓷砖：检查瓷砖的铺贴水平是否平整，砖缝之间有没有过大或过小的缝隙。
3.卫生间：浴缸放半缸水，24小时候后可以查出浴缸是否渗水。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。
4.坐厕：洗面台要打磨光洁，不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器下水情况时最好反复多次的进行排水试验。
5.厨房：检查厨具是否有崩裂，刮花；橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。
6.检查电器：燃气热水器、电热水器和空调等，是否是质量合格的。电话线路、电视天线信号是否清晰。
隐藏的注意事项有哪些
（一）检查电路有没有问题
注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，面板开关的安装是否平整，以及测试开关是否有效。
（二）进行空气质量检测
主要看开发商出具的是不是带有“CMA”标识的报告，只有这种报告才是国家认可的权威检测。
（三）检查吊顶的结构
按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。
（四）检查水管是否合格
需要检查热水和中水是否具备，以及是否接错管道。水管要确定是不是合同中约定的进口合格材料，或者符合我们国家规定的合格材料。
沉迷简书，日渐消瘦。
你的喜欢就是我写下去的动力！
列夫.侯姐斯泰
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