楼市回温，要不要提前下手呢？

最近国内疫情控制也比较好，加上国家一系列的政策，楼市已经开始回温。那么很多人就在思考要不要提前下手。

懒懒是不会下手，原因很简单，目前懒懒买不起自己想要的，所以即使现在便宜，我也买不了。

那么要不要提前下手，要根据自己需求和自己的能力。

第一种，刚需人群，例如懒懒。那么趁疫情，楼市不涨反跌，是入手的好时机，毕竟刚需，价格还可以的状态，是很适合入手的，而且刚需，不怕跌，起码会住几年，几年后的楼价，跟现在的一点涨跌相比，不算什么了。

可是也得靠自己目前的能力，如果自己目前买不起，不要硬买，把所有的金钱和精力都砸房子上，也不好。像懒懒就先把目前的小钱拿去投资，并且继续存钱，凑首付。

第二种，投资人群，例如懒懒的姐姐。懒懒姐姐，不像懒懒不爱工作，她天天加班，工作努力，所以工资也高。她就喜欢买房，买股票，投资理财，所以越来越有钱。

对于这种人群，懒懒认为可以买一套，不要买多。二手房之所以跌，也是因为很多投资者因为疫情，急需现金流，才断尾保命的。

懒懒一直强调理财重点中的重点保持现金流，不然一堆房贷还不起，最后着急忙慌低价甩卖自己的不动产。

当然买房也要好好看看房源、地段、增值空间，就像股票一样，不是价格低就是好的。

别管楼市走向如何，应该问问自己，我买得起吗？买不起，不用再想，先好好赚钱存钱。买得起，再问问自己，我必须买吗？刚需，还是投资？投资回报率和可能亏损预计多少？相同的钱，我去投资别的回报率和可能亏损是多少？永远记住一件事，机会成本也是成本。