第90篇文章

近期，成都多个楼盘开始预售，其中个别“网红”楼盘成品住宅装修价格高达5000块/m²，让人瞠目结舌，让我们一起来看看：

图|西派国樾

图|青秀名邸

这样算下来，一套100m²的住宅装修费用就要花费50万甚至更多，真不愧是“天价精装房”！

天价精装房该不该买，会住君帮你分析一下：

天价精装房 优势分析

一是省时省力。购买精装房有一定的优势，可以帮助住户节省装修时间和精力。购买毛坯房，装修房屋费时费力费钱，跑装修市场、找装修公司、对比价格，都要自己亲力亲为。此外，还要监督整个的装修过程，对于上班族来说，根本就无暇顾及。精装房交房后，购买家具等软装即可入住，比较省心。

图|精装房可以“拎包入住”

二是避免噪音。毛坯房交房后，各家的装修时间都不一样，这家装完了，另外一家再装修，容易产生装修噪音，影响已经入住了的业主的休息。精装房交房后，可以统一交房入住，不用担心装修噪音。

天价精装房 劣势分析

一是资金压力大。因为天价精装房的房屋总价中，包含了装修部分的材料费、人工费等。因此，与毛坯房相比，精装房在支付首付款之外，比毛坯房多出一项装修费用，往往还是一次性支付，让购房者的资金压力加大不少。

二是风格较为单一。精装房是开发商统一装潢，风格非常单一。如果业主对精装房的装修风格不满意，则需要敲掉重新装修，比较麻烦。在买房前，建议事先了解房屋的装修风格，看看自己对该风格是否满意，再决定是否购买。

图|毛坯房可以自选风格

三是质量缺乏保障。精装房是成品交付，无法知晓装修用材以及施工过程，装修质量难以保障。因为受制约国内的地价成本、设计水平、施工水平、监理水平、材料供应商的质量标准等诸多因素。房屋交付时的精装修水准，往往不尽如人意，居住环境更是充满各种不合理之处。

图|精装房装修质量难保证

会住君有话说

当前，商品房只有加上“精装”二字，房价才能适当提高并保证过审。这已是房住不炒政策背景下，房地产界通行的“潜规则”。因此，考虑到其中隐藏的各类猫腻很让购房者头痛，会住君建议尽量避免购买现在的“天价精装房”。

图|很多精装房装修效果不尽人意

如果选择购买精装房应该多考虑选择大品牌开发商（不包括：某大、某创、某桂圆），以及考察该开发商的口碑、往期精装品质。如果选择购买天价装修房应该实地考察考察，看看这样昂贵的装修到底值不值。

图|精装房尽量选择大品牌开发商

购买的精装房不可能十全十美，会住君建议，收房时一定要仔细验房（可以请专业机构）。如果发现问题，一定要督促开发商进行相应整改。不怕折腾的朋友，也可以对此类精装房进行适当改造，从而符合自己的居住需求。

关注会住君的微信公众号 爱住IROOM（么么哒~）

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