对海外购房怎么看？最近关注了一个专门介绍海外资产购置的公号，发现不少人都在泰国等地买房？总觉得国外人生地不熟，国内可供投资的城市那么多，为什么一定要去海外买？不担心法律风险么？希望能讲讲。
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答
1.前段时间，新加坡媒体报道说，风口浪尖的万达退出了大马城（Bandar Malaysia）的投标。这是百亿美元级的一笔地产投资，在马来西亚，在吉隆坡和新加坡之间。
2.新加坡媒体还说，万科去投标了。万科立即发公告澄清，没去。
3.万科为什么不去？我们来马后炮一下。一方面，现在是敏感时刻，中央正在严控中国公司在国外的各种不靠谱投资；另一方面，这也不符合万科的海外开发逻辑。
4.万科的逻辑是：中国高净值人群主动去哪些地方，他们才会去那里开发。比如纽约，比如旧金山，比如伦敦，比如新加坡，比如中国香港。
5.碧桂园啊、富力啊，他们可不这么想。他们大概是认为，中低净值人群也很想去国外买房，所以，在马来西亚，圈了一大片土地，卖低总价门槛的房子，以「新加坡旁」的名义。
6.然后，他们遇上了「外汇监管堵漏」。接下来，很多人买不了了。已经卖了的人，正在焦虑，以后卖给谁呢，真的自己去住吗。
7.还有一些房企，这些年高度看空国内楼市，认为美国的房地产才安全，所以将开发重心转移到海外，高调的比如万达，低调的比如朗诗。
8.几乎所有的大牌房企，都有去美国开发房地产的冲动，跟我们购房者去「新加坡旁」买房一样的冲动，显得高大上。去了都知道，美国的法律太严格了，中国房企的快周转模式，在那里行不通的，赚不了什么大钱的。
9.去海外，地产商和购房者的逻辑应该是一样的：学万科，可以去高阶位的海外城市买房；但是别学朗诗，看空国内楼市；也别学万达，让人以为是在向海外转移资产。
10.一年在国外呆不了几天的人，非得去买那边一套房子，很麻烦的，大多数情况下也赚不了什么钱。
11.是啊，国内可供投资的城市那么多，为什么一定要去海外买呢。全球房地产的盛宴，一定还是在中国。
12.「一带一路」把整个世界都圈起来了，但是你不要随便以「一带一路」的名义出去乱买。他们去，才是「一带一路」；你去，就有可能是转移资产。
13.他们是谁？不是你，不是我，不是万达，也不是碧桂园。
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