2019.2.13日晚11点
今天是lp的阳历生日，祝老婆生日快乐、永葆青春。
春节期间，我的一个亲戚准备做一个楼盘的销售代理，要我策划一些方案，怎么快速营销等等。我也喜欢奇思妙想，正好整理一下思路，把其中的一部分写出来，请各位朋友帮忙指点完善。
背景
由于中国互联网的高度发达，尤其是移动互联网的普及，让中国的互联网模式走在了世界先进，值得全世界顶礼膜拜。
针对楼盘销售来说，目前在一二线城市属于淡季，楼市不温不火，购买者主要用于居住，投机炒作的确实少了，由于限购，使得房地产价格仍然是居高不下，尤其是三四线城市的价格在轮流上涨中。
广西防城港属于四线城市了，由于拥有良好的居住环境，属于海边城市，一年四季气候宜人，非常适合居住，也不限购，很多投资者开始涌入防城港，价格也开始慢慢上涨。
互联网的高度发达使得楼盘销售和营销也必须与时俱进，传统的纸质媒体效果不明显了，主要通过互联网尤其是移动互联网来进行营销和推广了。
整合一切资源
任何营销事件都离不开人力资源，尤其是病毒式营销，需要大量的人力参与，才能形成轰动效应。
作为开发商，很自然地拥有庞大的合作资源。就施工阶段而言就有建筑材料供应商，有建筑施工方，有监理，有保险，有银行，有政府相关部门等机构参与；在销售阶段就有销售代理商，代理商有广泛的人脉和资源，有售楼部相关的楼盘沙盘设计公司、房屋展览合作商、接待参观楼盘和意向客户的餐饮娱乐旅行社公司等；在楼盘封顶后，部分客户购买房屋后，需要对接大量的装修公司和材料供应商、家居公司，尤其是公司可以主动招商联络一些高品质公司，提供团购优惠价格等，方便了用户也为后续物业服务等打下良好的基础；销售阶段就会有物业公司开始入住，物业公司作为售后很关键的一项服务，应该是全心全意为客户服务的，这样的合作单位自然会很给力配合营销的。
以上涉及到的公司起码上百家，涉及的人员不说上万，起码有几千吧？
如果开发商和售楼部进行售楼营销宣传，对合作方提出帮忙发一发朋友圈广告，这个要求应该不过分吧？对方想一起做生意，一起做大市场，应该是会配合的。
但是光提出要求还不够，对方说好好好，最终效果怎么样，是否真正落实做了，无从得知，需要从几个方面强化巩固。
1.以行政命令方式推送营销广告。
统筹开发商和售楼代理商的客服人员，每个人员负责对应的合作公司。
每个人负责做一个详细的管控表格，对接每个公司的负责人和联络人，加为微信好友，督促他们发朋友圈广告。对于他们单位和公司人员发送的广告做好截图统计，尽量确保有更多的人和他的朋友们一起发送广告。这个是行政方式，只能解决一部分问题，并不能强迫所有人执行。
2.以利益方式引诱对方主动推送广告。
如何引诱对方主动推送广告，主动打开文章阅读，需要有利益驱动。
一是站在开发商和售楼公司的角度考虑自身利益。
客服人员统计集齐多少个点赞就可以获得相应的礼品和优惠，达到多少阅读量有什么样的奖品等等，这样合作公司以及他们的员工等，会主动发送一些广告。当然这个前提要考虑礼品的丰富多样性，不能太单一，选择余地太小，难以引起共鸣。
二是站在合作商的角度考虑合作商的利益。
在做营销策划方案的时候，营销广告不能太过单一赤裸裸地推销房子，可以适当结合合作商的一些情况给合作商的一些主打产品做一些广告宣传，当然篇幅不能过大，不能喧宾夺主。这样的文章，你说合作商领导会不想办法要求员工全力转发阅读吗？所谓合作共赢就是这样，楼盘销售快合作商自然会有更好地机会合作，尽可能多地打开市场。
对于礼品方面，一方面考虑从开发商和售楼公司自己出钱提供一些礼品，礼品自然也要包括广告宣传；另一方面充分跟合作商沟通，因为合作商同样要打开市场，需要推出一些优惠套餐、产品等给客户，而这样的礼品宣传楼盘的同时自然宣传了合作商，对于购买了房产的客户优先就会可能接受合作商的一些产品等。如帮忙宣传格力电器新产品有折扣、整体橱柜套餐优惠、地板优惠、家居优惠等等。
不考虑搜索优化和技术性推广，纯粹靠以上模式推广文章，十万+不敢说能够实现，但是几万的阅读量应该还是可能的。恳请朋友们多提宝贵意见，小生这边有礼了。
一切资源皆为我所用，我为一切资源做好服务。这样的共赢模式，一定会实现共赢。
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