理财投资的核心或目的在于不断地增加资产，同时减少不良的负债。然后再用资产带来的收入继续不断地增加资产，同时减少不良负债。如此的循环往复下去。
但是，有很多小伙伴们却不知道什么是资产，什么是负债。他们自以为买了很多资产，但其实就是负债而已。所以他们不得不更加努力的工作，虽然手里有了不少资产，但每月需要还的钱却越来越多。
在现金流游戏中，房产卡片和股票卡片上都会写一个价格区间，这个价格区间告诉我们，未来有可能价格更低，当然也有可能会更高。
很多玩家看不到价格更低的可能，只看得到价格更高的可能。所以他们一看到这种卡片，就想马上买入。如果自己手里的资金不够，他们还会和其他玩家一起合作买入。
当然，有时候运气比较好，要不了几轮，就可以卖出赚大钱了。但有时候运气不好时，他们的财务报表上会一直留着这些股票或者房产，因为始终没有机会卖出。
更有甚者，因为一开始投入太多资金，导致手上所剩无几。坚持了几轮后，就玩不下去了，因为没钱了。
那像这样的玩家，就并不知道什么是资产。以为未来可能赚大钱的房产或股票是资产。但它们都不是。
真正的资产有一条衡量标准，就是能不能带来被动收入。《富爸爸穷爸爸》一书中就说过，资产是能把钱放在我们口袋里的东西，而负债是从我们口袋里往外掏钱的东西。
其实游戏中买入的房产也满足这一点，只不过是一开始支付现金太多才得以买入房产，而房产带来的被动收入又太少，会让人感觉有些划不来而已。
但，这里之所以说房产或股票不是资产，是因为玩家们买入的目的并不是为了获得正现金流，即能往自己的口袋里不断地放东西。而是为了资本利得，即想通过涨价后卖出赚取差价。
这样一来，就需要冒一些风险了。就是可能一直到游戏结束都难以卖出的风险，永远无法赚到差价的风险。而且，这也没有什么好抱怨的。
我在主持现金流游戏时，一般是不会建议玩家们这么做的。我主张通过一些手段来控制风险，因为要获得稳定的源源不断的高收益，很多时候并不需要承担太大的风险。
游戏中，一般翻出12张卡片后，我就会暂停。因为我要带着大家从这12张卡片里找到一些可能的规律，接下来我们就遵从这个规律行事。
一般而言，这12张卡片里，最少也会有1/3是股票卡片，大部分时候有6张都是股票卡片。也就是说，股票卡片出现的次数不会太少。
这样一来，股票卡片相比于其他机会卡片就有如下两个显著的优点。
第一，它的单价低，也就几元钱一股。不像房产或公司需要几千几万才能买，对于刚起步时资金少的玩家们更加友好。
第二，每张股票的价格区间都标出来了，而且同一只股票的价格间隔是5元。也就是说按照1-30元这个价格区间来算，这只股票的卡片也有7张。价格区间越大，相对应的，同名字的股票卡片的数量会越多。
那么越是购买价格区间大的股票，资金周转的速度就会越快。可以先买入一点点，等涨价了就卖出，赚更多资金到手里。然后再买入股票时，就可以买更多数量了，再赚钱时也会赚更多了。
如此几轮之后，手上的资金就会变得宽裕起来。
同时，像这种虽然每次都是赚资本利得，即低买高卖的差价，但我却觉得它和买入资产赚正现金流差不多。因为，你循环买入股票是为了循环从中获利嘛，就好像你一直持有股票这个“资产”，一直有收入一样。股票成了能往你口袋里放入东西的“资产”。
那手上的资金宽裕后，接下来的重点就是持续买入能带来更多被动收入的资产了，比如房产、生意、公司这些。
当然，一开始可能会比较难受。因为一下子要花掉赚来的很多钱，但是能带来的被动收入却很少。而且手上的资金骤然减少后，想接着再继续买入资产又不够钱。
此时，回去继续买股票就行了。现金流游戏就是这样子，一个小的圈，即持续买卖股票增加手上的资金。一个大的圈，即持续买入资产增加被动收入。两个“圈”玩好了，游戏也就胜利了。
无论如何，现金流游戏中，玩家们还是挺愿意花钱的。但是，现实生活中，很多人就是因为只看到了要一下子花很多钱出去，而看不到会有源源不断地收入会慢慢增加，所以迟迟不敢下手花钱买入资产。
这其实也牵扯到感受和利益的关系。大部分人大部分时候，都知道利益可以诱惑自己行动起来。但，行动前，还是会让虚构和臆想的感受困住自己。也就是说，感受的力量要强于利益。
另外，游戏中的房产和我们现实生活中也不一样。游戏中的房子可以带来现金流，大部分还都是正的。也就是说，只要买了这类房产，每个月的房租扣除月供和水电费等，还有多的。买房后每个月都是赚钱的。
现实生活中，这类房子比较少。当然，不少人买房其实也并不为此。而是为了房子涨价赚差价。毕竟租金比月供少太多了。
赚差价的房子也叫投资房，它和自住房完全是两个概念。有些人分不清二者，总觉得自己既然买了房，就算拥有了资产，这是不对的。
自住房就是个负债，因为它在掏走我们口袋里的钱，像每个月要还的房贷，还是水电费，物业管理费，维修费，都是保住房子需要的消费。
小房子消费少，大房子消费多，这也是很多人拼命工作赚钱的主要原因。因为他们错误的认识，把大房子当做了更大的资产。
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