我家两套房子，一套140平方，一套复式，想把复式卖掉，换成一个别墅，因为这个是顶层，当时很想住顶层，觉得有一个空中花园。但是我朋友买的也是顶层复式，他说住起来很不舒服。住顶层的话，等电梯时间总是很长，并且如果遇到停水停电，或者是水压比较小的时候，低层都有水，但是顶层没有水。她顶层送的阳台做了一个玻璃房，做下来花了好几万，但是夏天太热，像蒸笼一样。冬天在里边太冷，风嗖嗖地刮着。复式顶层送的面积，房子很不规则，装修也要花很多钱。
所以我现在想把这套复式给卖掉，买一个带院子的小别墅。我自己发到网上两个月了，没有人问。后来只好找中介，让他们帮忙卖，谁知道目前也挂牌了一个月了，无人问津。
我觉得我的房子是学区房，地段特别好，旁边就是一个幼儿园，路对面就是小学和初中，走路都是十分钟之内，并且我们小区都是直接划到小学和初中的。当时买的时候这个楼盘很火爆，房价也挺高，谁知道这复士这么难卖？价格已经一降再降了！
我正郁闷的时候，竟然看到我们业主群里面一个业主说他的68平方的房子要出手，问有朋友要没有？他刚发出来不到十分钟，就有两个人说私信联系。
其实对于六七十平方的房子，也就是我这房子的一间，最多是个一室一厅或者两室一厅。我觉得这种房子根本不能考虑，面积太小，在里边就是蜗居，最多住一个人，如果住两三个，房子这么小的面积，会让人很郁闷的。
但是人家就是好卖，中介说房子越大越不好卖，但是我是不愿意住小房子，巴掌大的地方，我觉得买小房子的都是投资吧。我想卖不掉就先放着，总有房价升的时候，大家怎么看？
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