车位类型

产权车位的国有土地使用权年限是40年。
人防车位产权不属于业主也不属于开发商，而属于国家，无法出售但可以出租，且期限不得超过20年。
敞开的地面车位的土地所有权属于所有业主。

车位大小

市场上存在三种类型的车位：标准车位、微型车位、子母车位。标准是 2.5m * 5.3m 为最佳标准停车位尺。

在宽度相似的情况下，要选择只有一侧有车位的，将来车进车出干扰较少。其次要注意地下车位顶上及后面是否有管线、阀门等设施，尽量避开这些不利因素。

车位过户流程

1、准备过户资料：资料包括（车位产权证，车位国土证，交易双方的身份证）；

2、在房管局网站上发布房源生成房源核实码，打印网签合同，预约过户时间（需提前三个工作日约）；

3、将交易双方的身份证、产权和国土分别复印两份，加上之前打印的网签合同一起办理递件手续；

4、缴费取证：交纳税费领取车位新不动产权证。

交易税费

车位不属于限购范围。车位不能按揭贷款，只能全款购买（实际看银行产品）。至于谁来支付的问题，买卖双方协商，市面上交易基本上都是由买房全部承担。

需要缴纳的税费主要有：

契税：指导价×面积×3%
个人所得税：指导价×面积×1%（公司名下物业转让无此项 ）
增值税差额：（指导价×面积-购入原价）*5.6%（不管是否满两年）
土地增值税：指导价×面积×5%（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，能提供不动产发票则差额征收30%～60%，税率分别是30%、40%、50%、60%）
转移登记费：550元

注意：如房东是一手房东，直接从开发商买的，带上开发商开给房东的不动产发票过来可以申请按差额30%征收（一般情况下，30%差额下来就没有增值税了），没有发票原件就只能全额征收5%。
车位指导价：府河内：2000；内一环1800；一到三环1700；三环外1600。