一件不大不小的事,需要一个中介协议。中介这行容易做,没什么门槛,你愿意勤快跑腿,学点花言巧语就行;也不易做,明天要面对各色各样的人,提出一些奇奇怪怪的要求;签约双方各种反悔赖账,引发各种经济纠纷法律官司等等。久而久之,中介的制式文本,多数是保护他自己的,有关客户双方的事,能模糊就模糊,拉住,达成交易就好。
有点接近销售,不过货不是自己的;倒有些像律师,不过律师只能站在交易的一边。
要是有一方纠结,交易可能麻烦,多费口舌吧;若是双方纠结,那本来可以成交的事,可能就被搅黄了。这时候就要看中介的本事了,怎样满足双方的纠结呢?需要话术,也需要一些技巧,也需要真诚,来打动客户,消除顾虑。最后,达成交易。
政府,银行,司法在其中起到什么作用?银行?比如二手房交易,政府随意修改居间协议条款,不能多次划款,只能一次解封划款,是欠妥的;银行,说我听政府规定,制式居间合同本有的多次选。选项,现在不能选了。不爽。司法,那是事后了。
于是临时协议,首期直接交易,尾款签居间协议。要签补充协议来调整原有的合同内容,这又得纠结了:你签一个合同,或签一个补充协议,不是签一本法律教材,你想用全部的安全感,是不可能的,除非你签一本法律大全一样的一本书。
某提了一句不要超过一张纸,希望不要太纠结了。有没有用,再说吧。有时候人也好,事也好,就是要拿来纠结的。既然改变不了,那就留着纠结吧,哈哈。
有多少人,多少事可以被纠结呢?那也是天命吧。听天由命,顺其自然,罢了罢了。
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