欲想看透中国“楼市”和“股市”的本质，须从人类文明的发源着手研究。地球就像一个太极，有两种力量在维持它的运转。这两种力量可以看作是两种文化：东方文明和西方文明。这是人类发展的两种驱动力，这两种力量互相支撑和较量，共同推动着人类文明的发展。
东方文明发源于农业，属于农耕文明，中国是东方文明的代表者。
西方文明发源于海洋，属于海上文明，美国是当下西方文明的代表者。
两种截然不同的文化，造成了人们行为和思维的差异
农耕文明特别讲究稳定性，人的幸福感都来自于稳定：冬暖夏凉，春播秋收等等，一切都按部就班。人们对各种变化悉数于心，厌倦各种突变，比如各种天灾和外来入侵。
农耕文明也特别讲究秩序性，儒家文化之所以能在中国影响如此久远，因为儒家的本质其实就是在讲述社会秩序的，比如孔子的三纲五常：君为臣纲，父为子纲，夫为妻纲。稳定性、秩序性成为农耕文明的最大的特点。
海外文明的最大的点是流动性，由于海洋是无边界的，所以海洋文明充满了各种不稳定，它的原始驱动力就是海外扩张，以大航海时代为起点，从最开始的西班牙、葡萄牙，到英国、法国，直到美国，都在走海外扩张路线。
海洋文明经常被洗牌，他们有一种与生俱来的危机感，他们更相信眼前看到的东西。由于海洋文明的流动性，就产生了一种契约精神，否则就容易出现无序性，契约精神就是各方利用条款互相制衡，使社会呈现出一种有序的状态。
比如在《圣经》中，耶稣诞生之前，上帝就与人类订立了“旧约”。比如伊甸园之约、彩虹之约、摩西之约等，耶稣降生之后，上帝又与人重新确立了“新约”，无论是新约还是旧约，都是一种约定，是一种契约。
在西方社会里，就连神都需要和人类共同遵守各种“约定”，神也无法高于契约，可见这种契约精神的至高无上，有了契约就产生了信用，进而产生了资本，可见契约精神就是西方文明的基石，在西方文化传统中根深蒂固。
基于以上的分析，我们再观察中国的“房市”和“股市”，就会发现更加有趣的现象
股票，即动产，是海洋文明的产物，它促进社会财富不断流动。
房子，即不动产。是农耕文明的产物，它让人们安居乐业。
股市，在自由经济市场下才可以健康成长。美国作为当下海洋文明的代表，集合了奇才、海盗、流浪汉、西部牛仔、犹太人（无国界）等等各种人群，建立了一个流动性国家，形成了一个自由经济市场，一个上市公司的股价，就是人民投票的结果。所以，股市不仅是美国财富的承载，也是美国经济的晴雨表。
楼市，在户籍限制、捆绑各种福利的情况下，更能发挥价值。中国作为农耕文明的代表，有几千年的农耕思维（安居乐业）做基础。历史观念源远流长，房子捆绑了户籍/教育/医疗等等各种福利，楼市成了财富水库，趋向于稳定而不是流动。所以，房市不仅是中国财富的承载，也是中国经济的晴雨表。
文化差异必然导致经济差异
由于农耕文明里的契约精神欠缺，人与人之间的信任度比较低，这导致人们只愿意相信那些看得见、摸得着、偷不走、用不坏、不变质、不过时的东西。放眼四望，只有“房子”能同时满足这些条件。
中国农耕民族的习性和文化，决定了中国人将财富放大量放在楼市、土地、红木、瓷器、字画、储蓄，等实物和文化资产上。
中国的股市呢？就像我们前面分析的那样：股市只有在自由流动性的社会里，才能成为真正的股市。所以无论你多么懂投资，你的理论在中国股市里都可能不适用。我们也千万不能用西方那套思维去解读中国股市。
同样的道理，为什么很多人看不透中国房价趋势呢？因为多数人的经济知识，都是西方的经济理论，用西方经济的逻辑去分析中国的楼市和股市，当然错误百出，或者认为这是怪胎。
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