据百度百科定义:征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案,依法采集、客观记录其信用信息,并依法对外提供信用信息服务的一种活动,它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
而上征信,则是将你的消费记录和信用记录上传到央行征信系统上去,体现在你的个人信用报告当中。在国内个人征信有问题主要会影响到贷款买房、买车,办理信用卡、消费贷等行为。以下几方面要注意的。
1.千万不能逾期
适当的使用信用卡,白户(没有办理贷款或者信用卡)可以办张信用卡,适当的刷卡信用卡消费,对以后申请房贷、车贷有帮助。无论房贷、车贷、消费贷还是信用卡,只要用了,一定要按时还款,避免因为逾期而产生不良信用记录。
2.避免频繁查征信
虽然查询征信很方便,但是尽量避免频繁查询,否则银行认为你很缺钱,有可能影响贷款。中国人民银行征信中心的官方说法是:个人每年查询征信,最好不要超过2次。因此购房不要频繁办信用卡,因为申请一次信用卡,银行是要查询一次个人征信,而买房申请贷款,银行也要查询购房者的征信,在短时间内如此频繁的查询征信本身就影响了个人征信。
3.避免频繁使用花呗、微粒贷的贷款
有的银行有过借款记录不予放贷。之前有看过新闻,有杭州的女士反映,银行信贷员告诉她,蚂蚁借呗、京东白条、微粒贷等产品,只要在近半年内有2次使用记录,不管还不还都不给我批车贷。杭州银行明确表态:“只要近半年内有2次使用互联网借款的记录,如蚂蚁借呗、京东白条等,即使已经还清,也不予放贷。”
有的银行有过借款记录,不影响放贷。目前借呗和微粒贷借款都是上个人征信系统,只要你不是借款金额太大(比如10万元、20万元甚至30万元),使用的频率太高(一年内3次以上),那么对于你后续向银行申请房贷的影响较小,当然为了万无一失,最好在申请房贷之前,把借呗及微粒贷这些网贷都结清了。各个银行会根据自己的资金额度制定政策,比如资金实力雄厚的四大行,即使你经常用小额贷,只要你没有逾期过,还是会给你放房贷车贷。
4.商业贷款夫妻征信相互影响
夫妻之外的直系亲属,其征信评级不会相互影响。买房查征信是以当前购买人,房产证上所有人为准,如果房产证上是只有你父亲名字需你父亲还款,不会查你的,和你的征信没影响。假如需要你和你父亲作为共同还款人的话,就需要查你的征信,征信不好的话,审核通不过。也就是说,个人征信与兄弟姐妹没有关联,只会影响配偶,对于已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。
如有不当之处,请予指正!
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