投资项目估值的几种方法探讨

今天简单说一下我对估值的几种方法的看法。

资产估值的方法主要有市场法、成本法和收益法三种。

收益法是指将被评估企业预期收益资本化或折现来评估对象价值；市场法是将企业与可比上市公司、在市场上已有交易案例的企业来评估价值的思路；成本法则是通过企业的资产和负债的情况来确定对象价值的方法。前两种方法，一般的投资项目都经常用到，尤其第二种方法，大量的股权并购项目都在使用，而成本法通常用于评估投资公司或者控股企业、大量有形资产的企业、非持续经营企业等。

再来谈一下三种方法的缺点。

收益法：收益预测难度较大，受主观影响以及未来不可预见的其他因素影响；折现率中需要考虑公司发展的阶段以及运营风险，有一定的主观性。

市场法：需要有可比公司或者案例；需要选取合适的收益倍数并在此基础上进行调整；在交易案例的比较法中，协同效应的考虑非常复杂，很难理清。

成本法：可能无法体现商誉和组织成本，不适用于大量商誉的公司；资产的经济性贬值可能难以估计。

以上仅供参考，希望能带给大家一定的启发。