买房是一个技术活，很多人买房完全是纯凭喜好和个人的经济能力，有点资金的，看上喜欢的房子就买买买；拮据一点的，看到买得起的房子就买买买！至于房子涨不涨，涨多少，完全就是听天由命，随缘。
也有人买房总是要观望观望再观望，经过深思熟虑左右比对才决定，而真正的买房金手，他们买房就像买菜一样，好像轻轻松松随随便便就买了几套房一样。
其实事情并没有你想象的简单，买房金手们是有一套自己的方法论的，什么样的房子值得买他们早已烂熟于心。今天王老师跟大家好好聊一聊，什么样的房子最保值！按照这样买房子绝对没有错！
所以今天王老师就来告诉你买哪几类房最保值！
一、品质房
有些开发商或是为了赶工期，或是为了减少成本，偷工减料，这样的房子不仅不保值，自己住起来也闹心。所以选房一定要选基建材料选用的都是至少国家标准的材料建造的房子。这样才是没有安全隐患，让购房者安心购买居住的房子。
二、地铁房
顾名思义，地铁房在地铁附近的房子，“地铁一响，黄金万两”这句话已经深入人心。这从侧面告诉了我们交通对于一个房子的重要性！这类房子，可是保值的主力军，中心城区或者远郊交通节点位置，以及车站港口和地铁站附近的房子，都是很值得考虑的！
三、地段房
房产界的大佬李嘉诚就曾经说过这样一句话：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这就说明了地段对房价的影响！比如重庆朝天门码头，坐拥一线江景（两江交汇），还有核心商圈（解放碑商圈），还是轻轨枢纽，又是核心城区。这样的房子，想跌价都难！
四、性价比房
以上说的都是房子的自身因素，而你也不能因为坐拥这些因素就漫天要价！对购房者来说，性价比还是最重要的考量！所以，如何在同等价位中找到最适合自己的房子，如何在同等条件下找到最便宜的房子，这是一门技术活！想要学习这门技术活的话，那可是非一朝一夕可以完成的。
五、户型房
现在很多的老小区二手房都不好出手，很大一部分的原因就是户型不好。当初集中建设的房子，户型大多不怎么合理，不符合现在的居住习惯，所以很多老小区的房子就算降价也无人问津。
所以房子要保值，户型一定就不能落伍，那些奇形怪状的户型不仅会占用房屋的面积，而且也不好出手。还有最好要避免那些房间内的隔离墙大多是承重墙的户型，这样的房子不好改造，不能满足当下以及未来人们对居住环境的需求！
六、品牌房
就是品牌开发商的房子，这类的房子通常不管是房屋质量，小区规划还是物业水平都领先“城镇开发商”好几条街！而且你买了这类的房子，开发商比你更害怕房价下跌，所以品牌开发商的房子也是十分值得考虑的。
七、标杆房
每个城市不同区域都会有其区域标杆的楼盘，想要买房的人假如提到这个区域第一时间就会想到这些楼盘。因此，这些楼盘在保值增值方面的表现也是很不错的。因为不管房地产行业市场形势如何变化，买房的刚性需求是永远存在的，所以选择区域标杆楼盘就无可厚非了。
八、易租房
对于很多房产投资者来说，容易出租的房子总是更容易受到他们的青睐，毕竟租金也是降低风险，回收成本的一项比较重要的考虑，容易出租的房子也会更容易出手，这样的话一旦有什么需要用钱的地方，通过卖房变现也比较容易！
以上八点就是王老师为大家总结的房产增值指南，大家可以一一对照着看！如果有房子符合以上这八点的话，那就坐等升值就是了！
想要和王老师一样，通过买房实现财富自由，那就赶紧关注我，我将会在王老师说房公众号持续分享关于房地产投资的干货知识！期待您的关注！
网友评论