2019年4月1日，日本新移民改革将为外籍工人提供新的“特定技术工人”（tokuteigino）签证身份。这一新签证旨在缓解日本在各行各业人口萎缩造成的劳动力短缺问题 。 包括护理，清洁，工厂工作，建筑，酒店，农业，渔业和餐馆。如果此政策有效，将会导致大量外国工人适度涌入日本，住房和其他服务需求大增。
未来5年内该计划将超过345,000名移民带入日本。第一年的目标是47,550名工人。新移民身份与备受批评的技术实习生培训计划的不同之处在于，外籍工人被视为正式员工，并且有通往永久居留身份的途径。与之前将日本劳动力短缺与外国劳工相比，另一个不同之处是申请人需要通过语言测试和技能测试才能获得新的签证资格。
语言部分似乎是对新移民融合问题的一种认可。具体要求是日语能力考试的N4级或更高级别。该级别要求申请人能够阅读167个汉字字符，理解一些基本句子并具备一些基本的听力技巧。一个潜在的问题是去年超过N4级或更高级别的人数仅为154,000人（仅限日本以外的考生就有100,000人）。
虽然听起来比目标所需的70,000名工人要多得多，但是大量考生要么进入高技能类别，要么可能对日本寻求工人的行业没有兴趣。虽然技术培训生签证并未消失，但签证上的现有工人将被允许申请转换到新签证，其限制比日本以外的人更少。
对技术培训生计划的一个备受批评的限制是将签证与赞助公司的就业联系起来，导致有关工人被剥削，大量意外死亡和自杀的报告，甚至还有一名受训者刺伤同事的情况。转为新签证的学员可以自由离开以前的雇主。
新规对日本和房产市场影响？
根据日本外国人租赁情况调查，新移民政策可能会对主要城市的郊区产生最大的影响。在工厂，建筑和农业等行业工作的人很可能需要在城市郊区或农村居住。传统上，在这些地区很少有懂英语的经纪人支持，当地房东可能也不欢迎外国租户。
软银集团下属的一家公司已经着手提供Village House的住房服务，该公司已经组建了2,909套老旧公寓楼，其中有多达100,000套个人公寓。其最大的物业集群位于爱知县[县]，这也是丰田和三菱等许多大型日本制造商的所在地。地产人士对日本新政有一定担忧，虽然租一间公寓不难，但对于银行账户或看医生等生活服务需求，特别是在农村地区，是不容易满足的。
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